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项目建设协议书（样本） 甲方：佛山市顺德区北滘镇人民政府 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规，为保证工程的如期建设，甲方对乙方于 年 月 日在佛山市顺德区德民路行政服务中心西座一楼土地拍卖大厅举办的国有土地使用权挂牌活动中竞得位于佛山市顺德区北滘镇环镇东路4号地块（宗地号：177084-003，用地面积：53410.51平方米，用途：工业用地，下称本地块）的项目建设提出相关要求。甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，订立本协议，供双方严格遵守。 第一条：乙方必须严格按顺建要点（2008）第53号规划设计条件及本地块《国有土地使用权出让合同》的约定进行建设。 第二条：乙方必须按如下进度推进本地块项目建设： 1、乙方应于挂牌成交之日起4个月内完成环境影响评价审批、工业项目立项审批，并持相关部门的批准文件、营业执照、公章、法定代表人身份证明文件及《国有土地使用权挂牌成交确认书》到佛山市顺德区德民路行政服务中心西座签订《国有土地使用权出让合同》，申报缴纳契税和申请办理土地使用权出让登记手续。若需要成立新公司的，也应于挂牌成交之日起4个月内取得新公司的营业执照，并持环境影响评价审批核准文件、工业项目立项审批核准文件、新公司的营业执照、公章、法定代表人身份证明文件、经工商局备案的公司章程及《国有土地使用权挂牌成交确认书》到佛山市顺德区德民路行政服务中心西座签订《国有土地使用权出让合同》，申报缴纳契税和申请办理土地使用权出让登记手续。乙方未能在以上时限内取得环境影响评价审批核准文件、工业项目立项审批核准文件、公司营业执照和签订《国有土地使用权出让合同》的，佛山市国土资源局有权取消其成交资格，竞买保证金不予退还。 2、自签订本地块《国有土地使用权出让合同》之日起四个月内必须向区规划主管部门报送符合顺建要点（2008）第53号规划设计要点的用地规划设计方案； 3、自签订本地块《国有土地使用权出让合同》之日起一年内必须取得《建设工程施工许可证》并动工建设（打桩）。 4、全部工程必须于签订本地块《国有土地使用权出让合同》之日起两年内竣工，并取得《建设工程规划验收合格证》（以发证日期为准）。 5、自签订本地块《国有土地使用权出让合同》之日起三年内在本地块投入不少于人民币叁佰伍拾万元/亩（小写：￥3,500,000元 /亩，不含地价款），即投入总额不少于人民币贰亿捌仟零肆拾万伍仟壹佰柒拾柒元伍角整（小写：￥280,405,177.5元）。 6、自签订本地块《国有土地使用权出让合同》之日起五年内其中两年在本区年纳税额不低于人民币贰仟万元整（小写：￥20,000,000元）。 第三条：为保证本协议执行，乙方同意向甲方缴纳建设履约保证金人民币贰佰万元整（小写:￥2,000,000元）。乙方必须于挂牌成交之日起10日内将建设履约保证金一次性存入甲方指定账户内（户名：佛山市顺德区北滘镇土地储备发展中心；开户银行：北滘信用社；帐号：0461-8800014690）。 第四条：关于建设履约保证金的退还。 1、首期：乙方按第二条第3款的要求取得《建设工程施工许可证》（以发证日期为准）并动工建设（打桩），甲方在乙方上报退还首期建设履约保证金书面申请后三十个工作日内退还人民币伍拾万元整（小写：￥500,000元）。 2、二期：乙方按第二条第4款的要求全部工程竣工验收并取得《建设工程规划验收合格证》（以发证日期为准），甲方在乙方上报退还二期建设履约保证金书面申请后三十个工作日内退还人民币伍拾万元整（小写：￥500,000元）。 3、三期：乙方按第二条第5款的要求自签订本地块《国有土地使用权出让合同》之日起三年内在本地块投入不少于人民币叁佰伍拾万元/亩（小写：￥3,500,000元 /亩，不含地价款），即投入总额不少于贰亿捌仟零肆拾万伍仟壹佰柒拾柒元伍角整（小写：￥280,405,177.5元）后，甲方可委托专业审计机构对乙方所提供的工程竣工验收资料及项目竣工结算审计报告进行审计，如审计结果符合第二条第5款的要求，则甲方在乙方上报退还三期建设履约保证金书面申请后三十个工作日内退还人民币伍拾万元整（小写：￥500,000元）。 4、四期：乙方按第二条第6款的要求自签订本地块《国有土地使用权出让合同》之日起五年内其中两年在顺德区年纳税额不低于人民币贰仟万元整（小写：￥20,000,000元），甲方在乙方上报退还四期建设履约保证金书面申请后三十个工作日内退还人民币伍拾万元整（小写：￥500,000元）。 5、 申请退回履约保证金时，乙方须向北滘镇土地储备发展中心提交下列材料（一式两份）： （1）书面申请； （2）营业执照复印件； （3）根据不同建设期数，提供建设工程施工许可证、建设工程验收合格证、发票、纳税证明； （4）要求提交的其他材料。