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餐馆转让合同 甲方：原承租人 乙方：新承租人 经甲乙双方共同协商，甲方将位于太阳桥中南物流园G区4栋129号振兴家常餐馆转让给乙方。现签订以下转让协议： 1、甲方以人民币叁万捌仟元（￥38000元）的价格（含一个月的门面租金和5000元的房屋押金）将餐馆转让给乙方。 2、合同签订时，乙方一次性付清全部转让合同金，甲方交出门面钥匙，由乙方自主经营。 3、合同签订后，原餐馆内的一切经营性不动产物品由乙方接管，甲方不带走。 4、餐馆转让后，甲方尽可能的为乙方提供业务联系及帮助。 5、甲方支持乙方在合法经营的前提下与房东续签合同应持有优先权。 6、本合同一式两份，交清转让款双方签字后合同即生效，甲乙双方各持一份。 甲方签字： 乙方签字： 2014年2月19日 门面租赁合同 出租方（以下称甲方）： 承租方（以下称乙方）： 甲方同意将自己的产权门面出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议： 一、房屋地址 甲方出租的门面坐落于岳阳市岳阳楼区中南市场G区4栋129号。 二、租赁期限 双方商定房屋租期暂定 年，自年月日起至 年 月 日止。 三、承租方有以下情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先承租权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币壹万捌仟元，押金伍仟元，合同满后，如未拖欠任何费用，未违反本合同条款，押金原额退回。 2、承租方向出租方支付租金以先付后用的方式支付，租金一次性付清。 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部份及房屋架构。 六、各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2、水电费：由乙方自行缴纳； 3、维修费：租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内部设施损毁（门、窗、水、电等）以及安全事故，维修费由乙方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装的电话、宽带、有线电视等设备的费用）。 5、承租方在经营过程中出现事故及经济纠纷，出租方不予负责，由承租方自行处理。 七、出租方与承租方的变更 租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 八、违约金和违约责任 1、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，甲方不退还租金。 2、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，甲方有权收回房屋，不退还租金。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同同具有同等效力。 本合同双方签字后生效，本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 出租方（签字）： 承租方（签字）： 联系电话： 联系电话： 联系地址： 联系地址： 身份证号码： 身份证号码： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上