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* * 不动产统一登记制度解读 **** 市 国 土 资 源 局 2015年4月3日 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.  主要内容 前言 不动产统一登记制度的背景及意义 《不动产登记暂行条例》内容解读 我市如何推进不动产统一登记 　 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.  1 一、中华人民共和国总理李克强2014年12月22日签署第656号《中华人民共和国国务院令》，公布《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。 二、建立不动产统一登记制度、整合不动产登记职责，是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容，也是推进简政放权、减少多头管理、逐步实现一个窗口对外的有效举措，对于保护权利人合法财产权，提高政府治理效率和水平，尤其是方便企业、方便群众，具有重要意义。 国土资源部门 住房与建设部门 农业部门 林（牧）业部门 海洋等部门 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.  2 三、《条例》共6章35条，对不动产登记机构、登记簿、登记程序、登记信息共享与保护等作出规定。 四、《条例》明确，为方便群众申请登记，对申请材料不齐全或者不符合法定形式，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容，否则视为受理。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.  3 （一）背景 2007年《物权法》明确建立不动产统一登记制度 2013年明确整合各登记部门职责，由国土资源部承担 2014年不动产登记局成立，指导监督不动产登记工作 7月，《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》公布， 12月，《不动产登记暂行条例》正式颁布 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （二）意义 减少工作程序，提高工作效率，减轻当事人负担。 通过保障公民的合法财产和房屋等不动产的交易安全，有效保护了不动产权利人的合法财产权。 有助于摸清全国房地产市场的基本情况，为宏观调控提供精确的事实依据，为房地产税的征管提供数据基础，有助于确定有关税收制度的走向，以健全房地产市场调控长效机制。 建立信息的联网和统一 ，拥有大量房产的人可以被很快确定，为纪检、审计等反腐机构提供便捷查询的渠道，有助于发现腐败活动，斩断利益输送，客观上推进了反腐工作。 4 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.  5 第一章 总 则 第二章 不动产登记簿 第三章 登记程序 第四章 登记信息共享与保护 第五章 法律责任 第六章 附 则 《条例》共六章三十五条，对不动产登记机构、登记簿、登记程序、登记信息共享与保护等作出规定。自2015年3月1日起施行，实施细则正在起草中，争取同步实施。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.  6 第一条　为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。 法律渊源： 1、法 律：《中华人民共和国物权法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《农村土地承包法》。 2、登记条例：《国