2015地产项目全营销推广方案.pptVIP

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2016-12-18 发布于北京
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（四）推盘计划——第五批次房源推售计划推售房源： 14#、19#、24#楼，共计3个楼座，90套房源。推售周期安排：5月1日开始排号；6月6日举行选房活动；6月7日—6月20日为五批房源强销期。销售目标：截至6月30日，销售率达85%以上。预计销售周期： 2011年6月6日——2011年10月31日。价格原则：建议该次推盘整体均价比第四次推盘均价上调150元/平米，具体根据市场情况而定。第五批次房源户数统计表楼座户数合计 14# 30 90户 19# 30 24# 30 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （五）推盘计划——第六批次房源推售计划推售房源： 15#、20# 、25#楼，共计3个楼座，78套房源。推售周期安排：6月21日开始排号；7月26日举行开盘活动；7月27日—8月31日为六批房源强销期。销售目标：截至8月31日销售率达85%以上。预计销售周期： 2011年7月26日——2011年10月31日。价格原则：建议该次推盘整体均价比第五次推盘均价上调200元/平米，具体根据市场情况而定。第五批次房源户数统计表楼座户数合计 15# 24 78户 20# 24 25# 30 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （六）推盘计划——26#房源推售计划推售房源： 26#楼，共计1个楼座，20套房源。推售周期安排：9月1日开始排号；9月11日(12日为中秋节)举行拍卖活动；9月12日—9月31日为26#楼房源强销期。销售目标：截至10月31日销售率达100%。预计销售周期： 2011年9月11日——2011年10月31日。价格原则：具体根据市场情况而定。拍卖活动方案：根据第4次、第5次推盘情况，以及3月份两会后的楼市调控政策，制定可执行方案。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （七）推盘计划——尾盘房源去化销售房源：项目前六批次剩余房源，共约70套房源。推售周期安排：从9月份开始，全力去化剩余房源。销售目标：截至10月31日，整盘销售率达100%，项目完美清盘。预计销售周期： 2011年9月1日——2011年10月31日。价格策略策略一：如项目资金压力较大，需尽快回款，则建议对剩余房源进行优惠促销，如送装修款、折扣促销等。策略二：如项目资金回款压力不大，则建议对剩余房源进行针对性宣传，价格适当上扬，力求获取更多利润空间。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （八）推盘计划——整盘销售目标分解注：1、2011年可售房源数量352套，3月-8月预计去化283套，占整体数量的80%。剩余尾房69套，在9月-10月两个月清盘，全年实现分次蓄客、小涨快推、早推盘、早回款的整体目标。 2、以上推盘计划中不包含预留的36套房源（关系户）以及用作特殊促销宣传的26#楼房源。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第五部分：万城一品洋房2011年营销推广策略 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 销售业绩和品牌形象双提升一、2011年整体营销推广思路销售为王品牌先行 2011年项目所有营销推广工作需紧密围绕销售节点和品牌形象提升而开展，在持续提升项目和万城置业品牌形象的同时，全力促进后期房源去化。 Evaluation only. Create