地1商业街项目定位策划书1.pptVIP

谨呈：武威昊鑫地产置业有限公司 项目建议书 目录 壹 城市解读 贰 城市商圈调研 叁 商圈业态分析 肆 地1商业街定位 壹 城市解读 城市宏观环境 商业地产分析 随着武威人口的剧增，加快城市建设的升级 由先前的只考虑生存，到现在的人口急速膨胀及需求的不断增加，服务配套设施的滞后，开始对土地用途性质、功能、配套等方面权衡考量。 武威大十字商圈现已是武威市商业核心，辐射面覆盖东西南北，它的发展，将对促进整个武威城区的升级，拉开城市框架、布局城市结构有着重要的意义。借着围绕东西大街的改造，武威地1商业街再次引来发展良机。 城市面积33249平方公里，凉州区现常住人口约105万人，武威总人口192万人，流动人中约10.8万 城市解读 武威发展机遇 近期城市发展方向： 近期重点由细分消费客群多元化逐步提升商业发展，建设武威新的商业圈。 在城市发展战略指引及武威自然条件的限制，导致了城市地上物业资源的稀缺，但随着商业业态多元化的逐步需求，现武威地1商业街是市区最好的一个待开发重点区。 发展现状： 东西大街改造之后，武威市步行街商业圈的改造将成为热点区域。 武威步行街位于武威市经济圈最前沿，辐射面广，未来发展空间大。 武威城市规划 城市解读 武威步行街商圈 依托凉州商厦、仟盛百货、浙江大厦等物业，形成武威商圈现代服务中心。 依托南北文化广场，打造多元化商业中心，重点发展