第一养护院计任务书2014.3.11.docVIP

滨海新区第一老年养护院 设计任务书 1 项目名称 天津滨海新区第一老年养护院 2 项目概况 2.1 项目规划四至范围 项目选址位于塘沽黄港生态休闲区。四至范围为东临规划次主路一，南临规划次干路一，西、北两侧均与规划次干路十一相邻。建设用地规划为公益性公共设施预留地。 2.2 规划用地面积 规划总用地：55116.9平方米 2.3 基地现状概况 项目选址坐落于规划的滨海欣嘉园保障房居住区西北角。基地内现状主要为荒地，地势低洼略有起伏。 2.4 道路交通 周边道路有京津高速公路、规划次干路五，周围交通便利，生态环境良好。 3 项目定位 天津是全国首批进入老龄社会的城市，社会化养老需求日益迫切,能否及时、妥善地解决老龄问题，关乎和影响和谐社会的构建。塘沽地区现有养老机构床位数距需求还有很大差距，并且存在建设规模、结构、设施等问题，远远不能满足塘沽地区机构养老需求。 基于上述背景，天津市滨海新区民政局拟在塘沽地区建设一座综合性老人养护院。 4 设计依据 4.1 《老年人社会福利院基本规范》（民政局MZ008－2001） 4.2 《城镇老年人设施规划规范GB50437-2007） 4.3 《（建）建建古典、于一体充分按照老年人的生活特性和心理需求设计，宽敞设施全面的广场 外立面装饰风格及色彩宜定位为相对柔和的暖色系，并与周边环境协调统一。 5.1.6 停车泊位 参考《天津市建设项目配建停车场（库）标准》（DB29-6-2010），配建停车泊位。 5.2 建筑设计要求 5.2.1 结合养老产业经营发展模式，分析老年养护院的空间需求，以改善老人生活质量为理念，满足老年人生活照料、保健康复、精神慰藉、临终关怀等方面的基本需求，按照科学性、合理性和适用性相结合的原则，做到设施齐全、功能完善、配置合理、经济适用。院落式的温馨。 供老年人及其他人员前来咨询或办理出入院手续时等候、休息，进行资料展示的 为老年人办理出入院手续并提供咨询的用房 老年人入住养护院时，对其进行初步健康检查和需求评估的用房。 合计 460 生活用房 为入住老年人提供日常生活照料的基本用房。 23.6平方米/床 失智老人居室30床（含护理） 1100 36.7平方米/床 自理老人居室500床 19200 38.4平方米/床 亲情居室 800 供入住老年人与前来探望的亲人短暂居住，共享天伦之乐的 （兼公共厨房） 600 护理员为入住老年人分配、加热、切分食物等的用房。 供入住老年人在养护区内进餐和活动的处所。 400 供入住老年人聊天休息及会见亲友的处所 银行、邮电代理 50 护理员值班室 900 合计 36700 娱乐用房 阅览室 300 书画室 200 棋牌室 200 亲情网络室 200 供入住老年人上网娱乐及通过网络与亲人聊天的用房 供入住老年人用房 供老年人 合计 2050 社会工作用房 心理咨询室 100 对入住失能老年人进行心理咨询和疏导的用房。 供社会志愿者来院为入住失能老年人服务时工作和休息的用房 合计 1000 医疗保健用房 病房 250 诊疗室 250 化验室 50 心电图室 20 B超室 20 抢救室 100 药房 80 消毒室 30 临终关怀室 50 医生办公室 150 合计 1000 康复用房 物理治疗室 作业治疗室 合计 200 B. 其他用房： 行政办公用房、护工宿舍 办公室 320 会议室 100 接待室 70 财务室 30 档案室 70 文印室 30 信息室 40 培训室 100 护工宿舍 3300 护理人员生活住宿，按200人考虑。 合计 4060 附属用房 警卫室 60 理发室 100 洗衣房（含地下） 500 含消毒、甩干、烘干室和缝补间、室内晾晒场地等 库房（含地下） 150 含被服库、器材库、生活用品库、杂物库房 公共卫生间 400 设备用房（地下） 400 含配电间、锅炉房、供氧站、电梯机房、通讯机房、空调机房等 合计 1610 6. 成果要求 规划部分 1. 设计说明 2. 区位分析图 3．现状分析图 4. 基地分析图 5. 规划总平面图 1:500 包括建筑物与环境的关系，绿化、道路布置和环境平面设计 6. 流线交通分析图(含停车) 7. 功能分析图 8. 景观分析图 9. 防火分析图 10.日照分析图 11.IES模拟风环境 12.场地设计图(停车场、景观、排水) 建筑单体