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中国房地产与节能门窗产业发展高峰对话 　　2015年，房地产行业逐步进入“新常态”阶段，消费市场也面临着从需求型向改善型转变。在这场极富颠覆性的转型变革中，与房地产息息相关的门窗幕墙行业，其高效节能作用以及优秀的用户体验感受无疑成为房地产企业推销住宅产品的一大亮点。然而大数据时代下，房地产企业采购及门窗需求趋势动向如何？如何在保证门窗幕墙性能和使用寿命的同时有效控制成本？门窗供应商企业如何通过产品创新升级直接开启合作共赢新模式？ 　　秉承“让建筑更节能、让生活更美好”全新发展理念，2015中国房地产与节能门窗产业发展高峰论坛9月19日在河北高碑店―中国国际门窗城盛大开启！本次论坛由中国建筑金属结构协会、全联房地产商会、中国国际门窗城发展战略联盟联合主办，中国国际门窗城、北京中德建联国际会展有限公司鼎力协办，全联房地产商会常务副秘书长赵正挺担任本次论坛对话环节主持人。 　　中国建筑设计研究院院长修龙，德国机械工业协会木工机械分会主席、迈克-威力木工设备集团总裁沃尔夫冈?博西，当代置业（中国）有限公司执行董事、首席技术官陈音，河北奥润顺达窗业集团董事长倪守强，广东坚朗五金制品股份有限公司董事长兼总裁白宝鲲，住建部《建筑系统门窗及评价方法》组技术负责人邓小鸥作为嘉宾参与了本次论坛精彩的对话环节，并与到场嘉宾共同探讨房地产对于节能门窗的需求和节能门窗发展的新路径。 　　设计先行 权责明确 　　作为中国建筑设计研究院的院长，修龙首先肯定了从上世纪八十年代起，特别是节能标准再强化以后，绿色建筑发展的成绩。但同时他也提到，作为首位参加类似论坛的中国设计院界高层代表，他感到十分“悲哀”。正所谓“设计先行”，但是搞设计的人却成为这个产业链中缺失的一环，这一现实很是残酷。总结起来就是“两头热，中间凉”。政府高度重视，厂商、社会需求极大，可是作为落实的人，设计院却没有参与进来。 　　这种现象的出现，究其原因，修龙认为主要有三点：第一，对设计院重视不够。设计院是产业链最核心的一个环节，且处于上游，但政府并没有给予足够的重视。政府主抓的是节能减排的结果，而不是具体到如何引领行业发展。要想把节能建筑做好、把绿色建筑做好，首先，必须从政府的高度上认识到设计环节的重要性，让设计起到引领作用。第二，开发商基于利益的选择偏差。利益诉求导致最终选定的产品是在设计范围之内就被淘汰的的东西。这一点，修龙认为是设计环节做的不够，还不能给开发商足够的信心，是客观环境的问题。第三，是设计院自身的认识问题。设计院现阶段工作都以完成任务为主，开发商说是什么就跟什么，这个也是市场利益所决定的。随着进入经济发展常态化，设计行业有责任也有机遇让政府认识到行业的重要性。设计行业应该有能力会改变，并达到共识，这样才能共同推进。 　　针对主持人抛出的“建筑师为整个建筑寿命周期负责，如何提升设计师对设计的水平？”这一问题，修龙的回答十分犀利。 　　他说，全生命周期是责任，相应的，也就需要给设计院一个权利和利益。责、权、利并行，这事才可行。政府提出了“责”，那么我们就要反问：设计院的 “权”在哪里？责到位，权必须到位，现有的一些政府制度使得设计院并不能很好地把建筑师的责任发挥好。今天在门窗城转了一圈，我很受启发。很多好的产品，特别是木质玻璃幕墙，对建筑师创作有非常大的促进作用，但是建筑师没有体制权利决定设计怎么做，得由后面的厂家来推动，开发商从成本的角度来考虑。我认为，这个权利一定要回归给设计师。 　　修龙指出，现在有一个怪现象，所有的厂家到设计院推销产品。他认为，这一点是大错特错。应该是由设计师到市场寻找最先进、最好、最可用、最能实现建筑创作理想的产品，而不是由厂家上门推销。现在的做法都是逆行的，这样做不可行。特别是一些优势的建筑师，他们本可以选择自己想使用的材料，而目前绝大多数都做不到。设计师应该从建筑设计的角度加强和厂家的联系，要走出来。同时，他也呼吁开发商给设计师一个空间，打造一支充满创造力的团队，改变现状，实现一个以设计为引领、全周期覆盖的科学、良好的工作环境。 　　高性能门窗是高性能住宅最基础的保证 　　据了解，截止到2015年9月，国内获得绿色建筑评价的项目共有3200个，其中获得运营标识的有159个，这159个项目中获得绿色三星建筑标识项目只有8个，当代置业占有5席。作为当代置业（中国）有限公司执行董事、首席技术官的陈音，和大家分享了当代置业的“绿色之路”。十几年以来，特别是中国颁布绿色评价标准以后，要求所有新建的建筑项目都要申报国家的绿色建筑评价标准，而且要申报运营标识。现在看来，这当中确实存在一些问题――获得评价标识的有3200多个，但是取得运营标识的只有159个，占比不到6%。获得设计标识就不代表这个项目没有做绿色建筑，但是只有获得了运营标识