2016建设工程施工合同风险控制及案例.pptVIP

建设工程施工合同造价条款风险管理及案例 孙 璐 江苏省建设工程造价管理总站 背景条件 工程量清单计价的实施，市场竞争形成价格 工程招标多采用经评审的合理低价法 建筑行业普遍利润较低 近年来人工工资上涨、材料价格波动、市场竞争激烈 风险识别的方法 1、头脑风暴法 2、德尔菲法（专家调查法） 3、因果分析法（鱼刺图分析法） 4、核对表（历史资料） 风险评估 1、层次分析法 2、强制评分法 3、专家经验评估法 风险分析 1、定量分析 2、定性分析 风险处置 1、风险回避 2、风险控制 3、风险转移 4、风险保留 99合同范本造价条款及其签订情况分析 一、99合同示范文本中的造价条款分析 99合同示范文本的通用条款共分11章47小节176条，其中： 1、直接对造价做出规定的条款共有27条，占15.3%。 2、需要在专用条款中进行约定的有13条，对应于专用条款的10条。 3、除直接对造价做出规定的条款外，还有隐含价格条款4条，需要在专用条款中增加。 二、对收集整理的有争议的建设工程施工合同中造价条款签订情况进行分析 1、50%左右的工程采用固定单价合同。20%左右的工程采用固定价格合同。 2、缺乏对市场价格风险、变更超出一定幅度范围对