资产评估第、2章.pptVIP

自考《资产评估》 目前《资产评估》试题的题型包括五种题型：单选题、多选题、名词解释、简答题和计算题，具体情况如下表 第一章 总论（★★） 一、本章考情及重点 1.本章在考试中处于重要地位，属于考试的重点章。本章在考试中的题型主要有单选、多选、名词解释和简答，分数在8分左右。例如，2007-2009年考试情况如下： 2007—2011年本章出题题型和题量（分数）统计表 考核内容 一、资产评估的含义 1、识记：(1) 资产评估的概念；（2） 资产评估的特点 2、简单应用：资产评估与会计计价的区别 二、资产评估的对象 1、领会：（1）资产的含义 （2） 资产的分类。 三、资产评估的价值类型 1、识记：特定目的的含义；（2） 价值类型的含义。 2、领会：价值类型的作用。 3、简单应用：资产评估价值类型类别。 四、资产评估的假设 1、识记：资产评估假设的含义 2、领会：（1）资产评估的三种假设 （2）假设适用的情形 五、资产评估的原则 1、识记：资产评估原则的含义 2、领会：（1）资产评估工作原则 （2）资产评估经济原则 六、资产评估的程序 1、识记：（1） 资产评估程序的定义 （2）资产评估程序的重要性 2、简单应用：（1） 资产评估程序的内容 （2）履行资产评估程序的基本要求。 第一节 资产评估的含义 （一）资产评估的概念 1．资产评估是指通过对资产某一 时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 考试可能题型：名词解释，单选， 资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循使用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。 2．资产评估主要由六大要素组成，即资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。 （二）资产评估的特点 现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性 考试可能题型：多选、简答、单选 （简答）简述如何理解资产评估的现实性特点。 现实性是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。资产评估的现实性表现的以下三个方面： （1）资产评估直接以现实存在为资产确认、估价和报告的依据，没有与过去业务及其记录进行衔接、均衡、达成一致等约束，只需要说明当前资产状况； （2）以现实状况为基础反映未来； （3）现实性强调客观存在。 （单选）资产评估市场性特点表现在市场活动中的资产交易活动发生条件下，资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算和报告结果必须接受市场检验。 （单选）资产评估的预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。 （单选）未来没有潜能和效益的资产，现实评估价值是不存在的。 （单选）公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性。 三、资产评估与会计计价的区别 （多选）资产评估与会计计价具有明显的区别，表现在以下几个方面：（1）发生的前提条件不同；（2）目的不同；（3）执行操作者不同。 第二节 资产评估的对象 （一）资产的含义 会计学中的资产是指过去的交易或事项形成并由企业拥有或者控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益；作为资产评估对象的资产，可以从以下几个方面理解： 1.资产是一种权利 2.资产是一种获利能力 3.资产必须为某一主体所拥有和支配 （多选）从技术上说，被评估的对象是资产的所有权或“所有者的权利”，而不是有形资产或无形资产本身。诸如商标权的评估，其所有权价值和许可使用权价值是不同的。再如有关资源资产评估，涉及到地质、矿藏、森林、旅游资源等个人拥有的不动产。 （单选）判断和评估一项财产是否是资产、其价值如何，首要问题是判断其是否具有获利能力。 （二）资产的分类 1．按资产存在形态分类 按资产存在的形态可以分为有形资产和无形资产。 2．按资产是否具有综合获利能力分类 按资产是否具有综合获利能力可以分为单项资产和整体资产。 3．按资产能否独立存在分类 按资产能否独立存在可以分为可确指的资产和不可确指的资产。 4．按资产的流动性分类 按资产的流动性可以分为短期资产和长期资产。 （多选）可确指的资产是指能独立存在的资产，有形资产和无形资产，除商誉以外都是可确指的资产。 第三节 资产评估的价值类型（★） 一、资产评估的特定目的 （多选）资产评估的特定目的对资产评估的影响表现在两个方面：（1）在什么样的条件下，即资产发生怎样的经济行为时应该评估和可以评估；（2）不同的经济行为决定了评估价值类型的差异，引致资产评估结果的差异。 （多选）我国资产评估实践证明，资产评估的特定目的主要有：资产转让；企业兼并；企业出售；企业联营；股份经营；中外合资、合作；企业清算抵押担保；企业租赁；债务重组等等。 （多选）股份经营是指资产占有单位实施股份制经营方式的行为，