征地拆迁管理.docVIP

征地拆迁管理 一、组织实施单位 承唐高速公路承德段自2006年4月开始进行征地拆迁工作，2006年3月9日，承德市人民政府办公室下发了《关于同意《长春深圳高速公路承德至唐山界段征地拆迁实施办法》的批复》，《批复》中规定承唐高速公路征地拆迁工作有由沿途县区人民政府负责组织实施。由有关县区成立相应的征地拆迁组织机构，具体负责征地拆迁工作。承唐高速公路沿途涉及到三个县区，分别是双滦区、承德县和兴隆县。三个县区分别成立了承唐高速公路征地拆迁办公室，负责具体的征地拆迁工作。 二、政策依据 承唐高速公路征地拆迁工作依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国矿产资源法》、《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国水法》、《中华人民共和国公路法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国河道管理条例》、《河北省土地管理条例》、《河北省公路条例》及相关法律法规的规定为政策依据进行此项工作。 三、补偿标准 根据以上法律法规的规定，承德市政府办公室印发了《承德市长（春）深（圳）高速公路承德至承唐界段征地拆迁实施办法》（承市政办字[2006]27号的通知，规定承唐高速公路征地拆迁补偿标准（除耕地开垦费、森林植被恢复费和征地管理费以外的其他税费）为; （一）、土地补偿 1、耕地：根据河北省人民政府《关于加强和改进征地工作建立被征地农民基本生活保障制度的通知》（冀政[2004]37号）的要求：“能源、交通、水利、矿山、军事设施等项目确需城市建设规模外用地的，实行征地补偿最低保护价，土地补偿费不得低于前三年的平均亩产值的10倍，安置补助费不得低于前三年的平均亩产值的6倍”的规定；各县区要根据路线经过的本县区内各乡镇前三年的平均亩产值按平均亩产值的16倍确定具体的土地补偿费和安置补助费。 2、林地：按河北省《关于收取、占用林地四项费用的规定》，占用林地补偿费按当地中等耕地前三年平均亩产值的二倍计算；安置补助费按河北省人民政府《关于加强和改进征地工作建立被征地农民基本生活保障制度的通知》（冀政[2004]37号）规定的6倍，平均每人占3亩林地计算。 3、未利用地：根据《河北省土地管理条例》第三十九条、第四十条规定，考虑项目所占的非利用地均在山区，表面大都为裸露岩石，因此补偿标准按坡耕地的3倍计算。 4、临时占地：根据《河北省土地管理条例》各县要根据路线经过各县的沿线各乡镇前三年的平均亩产值作为临时占地当年的补偿标准。 （二）、树木补偿 1、果树（不含栗子树） （1）、幼树每棵补偿标准最低不低于3元，每亩补偿不超过110颗； （2）、初果期每棵补偿标准最低不低于10元； （3）、盛果期每棵补偿标准最低不低于40元； （4）、衰果期每棵补偿标准最低不低于20元； （5）、野生果树不予补偿 2、栗子树 （1）、幼树每棵补偿标准最低不低于3元； （2）、产果期每棵补偿标准最低不低于100元； 3、用材林 每亩补偿标准最低不低于500元；林下幼树及萌生幼树不予补偿； （三）、房屋及其他附着物补偿 1、房屋 （1）、砖瓦房、砖混房结构房屋每平方米补偿标准最低不低于380元； （2）、其他结构房屋每平方米补偿标准最低不低于380元； （3）、楼房每平方米补偿标准最低不低于600元； 2、其他附属物 （1）、院墙 ①砖墙每平方米补偿标准最低不低于80元； ②石墙每平方米补偿标准最低不低于40元； （2）、移坟每个补偿标准最低不低于180元； （3）、日光大棚（按建筑面积进行补偿）：每平方米补偿标准最低不低于15元； （4）、养鱼池（按养殖水面面积进行补偿）每平方米补偿标准最低不低于20元； (5)、沼气池每座补偿标准最低不低于2000元； (三)、电力和通讯设施补偿 1、迁移2孔以内电力线路按基补偿 (1)、10KV线路杆基，每基2万元； (2)、10KV线路塔基，每基6万元； (3)、35KV线路杆基，每基3万元； (4)、35KV线路塔基，每基8万元； (5)、110KV线路杆基，每基8万元； (6)、110KV线路塔基，每基15万元； 2\连续迁移两孔以上线路按距离补偿 (1)、10KV线路，每公里8万元； (2)、35KV线路，每公里15万元； (3)、110KV线路，每公里30.5万元； 3、基埋线路 （1）、10KV线路，每公里20万元； （2）、35KV线路，每公里30万元； 4、低压线路一律按距离补偿 （1）、两线低压每公里2万元； （2）、四线低压每公里3.3万元； 5、变压器 （1）、30KV变压器及配套设施每台补偿1.2万元； （2）、50KV变压器及配套设施每台补偿1.5万元； （3）、100KV变压器及配套设施每台补偿2万元； 6、架空光缆、电缆平均每公里补偿3万元；