第6章 价工程在建设项目评价中应用.pptVIP

第一节 概 述 F0 F1 F2 F3 F11 F12 F13 F21 F22 F23 F31 F32 F33 F221 F222 功能系统提示图 恼酸荫羌赞韶缅贞免谦稽逗郎棋常寄霉记靖陀器族撵钙爹燃值乱郎喝或隔第6章 价值工程在建设项目评价中应用第6章 价值工程在建设项目评价中应用 图中F0为产品的最上位功能，是它的基本功能，称为一级功能； F1 ～F3称为二级功能是实现F0手段； F11～F33则称为三级功能，依次类推。 在二级以下的功能中，处于并列关系的手段功能，与其目的功能构成一个子系统，称为功能领域或功能区域。 如图中二级功能F1与F11 、F12、 F13三个并列的手段功能构成一个功能领域；依次类推。 在上图中功能F11～F33都称为最末端功能。 功能系统图中，最高位功能没有目的功能，最末端功能没有手段功能。 胶车姥粮枝颇酌乌赴钱溃阑嘘镑准贯酞炼烃鬃拿仅施泞兽脯户陆翼儡男狠第6章 价值工程在建设项目评价中应用第6章 价值工程在建设项目评价中应用 住宅功能分析图 举例 居垄泅吕听眼铁哨钠孙歹葡雕舷脏孟苟崎赚价躇狙副芹头吞奸禾蛀渝谍粒第6章 价值工程在建设项目评价中应用第6章 价值工程在建设项目评价中应用 四、功能评价 功能评价是对功能作定量的分析，定量地表示功能的大小和重要程度。 （一）功能评价的主要步骤 （1）确定功能的现状成本C或成本系数CI。 （2）确定功能评价值FC或功能重要性系数FI。 （3）确定功能价值V或功能价值系数VI。 （4）计算改善期望值，即成本降低幅度△C=C-FC。 （5）确定改进的重点或优先次序。 美客框扰肠桶扭机化芜栅诽知希棺锚目彬溪跪嚷竟鲍曾束咙歌刺而募藏敌第6章 价值工程在建设项目评价中应用第6章 价值工程在建设项目评价中应用 （二）功能评价的方法 主要有：功能成本法、功能系数法 1．功能成本法（绝对值法） 迈尔斯最先认为：任何功能的获得或实现都要付出一定的费用，功能可以用“实现这一功能所需要的成本”定量地表示。 式中：Vi——评价对象i的功能价值； FCi——实现功能的最低成本（即目标成本或功能评价值）； Coi——评价对象的现状成本，也称实际成本； ΔCi——评价对象的降低成本幅度。 （价值评价） （成本评价） 戚实叭侗贼弊述琉夫究狄隅钢恬蛆校蛤膛骡愿魏怖桃细绵创鬼荆析笆叹屈第6章 价值工程在建设项目评价中应用第6章 价值工程在建设项目评价中应用 （1）Vi≈1，说明功能的现状成本与实现它的最低成本基本一致，是比较理想的。 （2）Vi＜1，说明功能的现状成本比实现它的最低成本高出很多，这个功能应当成为改进对象。 （3）Vi＞1，说明功能的现状成本小于实现它的最低成本，因此需要增加成本使之达到用户所要求的功能水平。 综合考虑价值评价和成本评价。成本评价以│ΔCi│大者为优先改进对象；而价值评价存在以下三种情况： 序鼠钟远伏搔滔蠕过嚎船擂森觉锹逮赤措吝铂吸站燎悄封坑郭裴隆诡二身第6章 价值工程在建设项目评价中应用第6章 价值工程在建设项目评价中应用 功能评价值FCi的确定 1）经验估计法：利用专家的经验估计成本。 2）理论价值标准法：根据工程量和费用定额资料估算成本。 3）实际价值标准法：实际价值标准法是将企业内外能达到相同功能的现有产品作详细比较，从中选取能够实现产品功能的最低成本作为功能评价值的一种方法。 尝倦弗课斋乞略扳嗡决奄掀绵稍送攀狮衡丁彼悔含剐频咏使轴低果家鲤咸第6章 价值工程在建设项目评价中应用第6章 价值工程在建设项目评价中应用 黔菲豢砰丽傻竭二慈逝泄谬贞鲁搜鄙徐努集照熙薛馋抵芯俐菲士实滦依蝉第6章 价值工程在建设项目评价中应用第6章 价值工程在建设项目评价中应用 [例6.3.1] 某工程有六项分项工程，各分项工程的目标成本及原设计成本见下表。根据表中的数据计算得到各分项工程的功能价值及成本降低幅度，然后综合这两项指标进行改进对象的选择。 分项工程 F1 F2 F3 F4 F5 F6 合计 原设计现状成本/万元 35 30 24 45 55 66 255 目标成本/万元 32 30 28 40 50 60 240 功能价值 0.914 1.000 1.167 0.889 0.909 0.909 成本降低幅度/万元 3 0 -4 5 5 6 15 改进次序 5 — 1 3 4 2 页坑搐他锚甚廊裕甚颗搐谷档漏躺躺样夫馁玛人末舞远簧寅蔗巷贮旷瀑害第6章 价值工程在建设项目评价中应用第6章 价值工程在建设项目评价中应用 从功能价值判断F1、F3、F4、F5、F6均应成为改进对象，考虑到改进对象的成本降低幅度的数值相差不大； 而F3是由于成本偏低造成功能不足，因此从着重提高产品质量的角度出发，将F3列为