想念那白鹭相伴的日子调研赏析.pptx

想念那白鹭相伴的日子 《青龙山下土地里利用情况调研报告》小组成员刘玥 陈瑜 石鸿师 王艺澄Content引言调研的基本情况说明现状调研及分析原因分析建议后记（不足与反思）引言随着人们生活水平的提高，回归自然，亲近自然成为了大城市以及城市人们生活的向往。于是乎这便成了房地产商打出的“大招牌”，纷纷向这巨大的金库抢滩进军。而这便导致土地乱被房产商利用资本优势，不顾土地与自然的环境，人与自然和谐共处的原则，建立起一座座突兀的楼盘。在这巨大的经济利益背景下，让我们走进青龙山，看看鹭鸣苑与鲁贤家苑两大楼盘如何与自然“和谐共处”。调研的基本情况说明1.1：调研环境区位1.2：调研的范围和现状1.3：调研方法调研的基本情况说明1.1：调研环境区位地处济南二环路以内的青龙山，因是驻地部队的器械库，历来禁止市民进入，从995年以来变成为了白鹭等30多万鸟类的栖息天堂。被称为“江北第一鹭群”调研的基本情况说明1.2：调研的范围和现状如图为调研的范围，分别是鹭鸣苑和鲁贤家苑两个小区，共占地34803.87平方米。鹭鸣苑小区基地面积17881.37平方米，总建筑面积约32000平方米，为6栋6层住宅，现入住268户，后加建一栋，为30户人。鲁贤家苑基地面积16922，50平方米，有6栋6层和一栋5层，共326户。调研的基本情况说明1.3：调研方法 观察访谈问卷调查查阅文献问卷发放共400份，鹭鸣苑100份，有效回收率96%，鲁贤家苑小区100份，有效回收率94%，小区附近居民200份，有效回收率95%。现状调研及分析2.1：初步踏勘青龙山西侧2.2：建造小区对周边的影响2.3：关于小区内部的调研现状调研及分析2.1：初步踏勘青龙山通过踏勘了解到白鹭和夜鹭有各自的活动时间，白鹭早3晚6时间内活动，夜鹭傍晚出林早6时回来，他们白天喜隐树林，只有阴天会站在树梢上。当它们觅食的时候我们在睡觉，当他们归来时我们在早餐，它们的作息时间正好和我们形成了空间上的交叉，正式它们的选择促成了它们与人类无不干扰，和谐共处的生活时差。了解到它们的习性后，通过一个星期的时间，早四～六时，晚六～七时去看鹭鸟，每当清晨天如蓝绸时，天空中划过几千只鹭鸟，形成一道道美丽的弧形现状调研及分析2.2：建筑小区对周围环境的影响2.2.1：从村委处了解到原本要打造公园的青龙山脚，却因开发商给出的充足资金，便与开发商联合开发成为住宅区，然而，通过问卷调查结果显示，周围居民对此处白鹭景观的利用满意度调查中（调查报告表一），并不能让人们满意。可见这种稀缺资源的分布不均以及“众鹭独享”的局面不被打破，长期下去带来的人心里不平衡感，最终可能引发社会矛盾现状调研及分析2.2：建筑小区对周围环境的影响2.2.2：通过对大众开发意见的调查，更多的人希望在这么美丽的山坡去拥有一块公共区域，用来欣赏和休闲纳凉。然而小区建筑将美丽的景观与大众分隔开来，只有小区内的人才能欣赏到，其余的百姓就这么无辜的被剥夺了这个权利，导致景观的私有化，大自然的美属于每一个人的，只有这样才能产生其价值，垄断大自然，这与当代“大众权利”理念格格不入。现状调研及分析2.2：建筑小区对周围环境的影响2.2.3：开发此地的确给开发商带来了丰厚的利益，但因此对周围景观造成了遮挡，降低了周围土地的经济价值（这个从调查报告1中可以看出），是其本身的经济属性不能很好的发挥。造成了城市土地资源的浪费，相对大众和长远的利益来看，真是“捡了芝麻丢西瓜”。现状调研及分析2.3：关于小区内部的调查2.3.1：通过走访，发现小区内部的情况也不尽如人意，由于小区过于靠近林区，鸟类的生活也给小区带来不少影响，再加上临近公路，就造成了，鸟类的叫声，排泄物以及相关气味和道路过往的车辆的鸣笛，都大大的降低了小区的舒适度。通过调查小区问卷第五题结果显示了居民的反馈。现状调研及分析2.3：关于小区内部的调查2.3.2：除了外界因素对小区内部带来影响以外，小区内部的设计也不近规范，按理在如此接近自然的地方，应该充分设计其观景赏景休息区，然而，鹭鸣苑在两层挡土墙间设置观鹭，在这里却无法看到白鹭。公共活动场地不仅不能发挥其应有的功能，在观赏景观方面没有相应的考虑，使得白鹭景观虽然被包在小区里，但实际上却未被真正利用起来。现状调研及分析2.3：关于小区内部的调查2.3.3：在走访过程中，居住区的停车位也是一大“亮点”，鹭鸣苑小区内有137辆私家车，停车位只有26个（其中占用公共绿地的有14个），鲁贤家苑私家车87辆，停车位36个。究其原因，在于这种高层小区住户私家车过多，远超城市居住区设计规范的最低停车位，再加上鹭鸣苑本身啃山平地，如再开发地下停车库将大大提高成本，不太符合开发商的利益。如今开发商为了多划几个车位，不惜破坏小区绿化，甚至损害广大住户的利益。原因分析3.1：最好