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广州国际商品展贸城股份有限公司 融资贷款概要资料 (2009年度版) 编制单位：广州国际商品展贸城股份有限公司 Guangzhou International Commodity Exhibition Trade City Co .，Ltd 所在地址：广州番禺区东环街迎宾路 联系电话： 020 传真：020联系人∶凌利平 袁红辉 第一篇 融资项目要素 一、项目承办单位基本情况 1.1项目承办单位。广州国际商品展贸城股份有限公司，2008年2月26日完成工商登记，截止2009年6月注册资本2亿元，七家以国有资产占绝对控股股东单位构成。公司按法人治理的要求来经营和管理。 1.2公司主营业务：商品展览，批发和零售贸易（国家专营专控商品除外），货物和技术进出口（法律法规限制得项目须取得许可证后方可经营），代办仓储、装卸服务，代理、设计、制作、发布国内外各类广告，以自有资金投资实业，市场开发，商品信息咨询，房地产信息咨询。　　1.3公司主要股东情况。 截止2009年6月份，广州国际商品展贸城股份有限公司注册资本扩股到2亿元，总资产为21500万元，负债为3500万元，净资产为18500万元，其中由广州百货企业集团有限公司（占44.5％）、广州市番禺区房地产建设企业集团公司（占28.5％）、广东省物资产业(集团)有限公司(占6%)，国有股东占绝对控股79%。注册资本中,含政府机构投入资金1亿元，先后二次各为5000万元投入做为资本金。由广州百货企业集团有限公司党委书记、董事长、总经理荀振英兼任展贸城公司董事长。 1、广州百货企业集团有限公司，国营，大型商业集团； 2、广州市番禺区房地产建设企业集团公司，国营，大型商业集团； 3、广东省物资产业(集团)有限公司，国营，大型商业集团； 4、广州市通悦投资有限公司(上市公司香江控股全资子公司)，外资； 5、广州市中凯实业投资有限公司，民营企业； 6、广州市番禺南星有限公司，民营企业； 7、广州市祈达贸易有限公司，民营企业。 1.4公司主要高管情况。 姓名 职务 在项目中负责的工作 荀振英 董事长 全面工作 李仲民 副董事长 协调发展 李彦东 总经理 全面的经营管理 危一达 副总经理 辅助总经理完成工作 　 1.5公司近几年财务经营情况。 项目名称 广州国际商品展贸城股份有限公司 项目经费（万元） 总投资 贷款 自筹 280000 260000 20000 预期第一期运营后年均新增经济效益（万元） 主导项目名称 营业收入 投资收益 各项费用 税金 总利润 土地租金 5600 0 4485 315 800 物业管理费 28800 0 26612 988 1200 广告等项目 1200 0 614 68 518 汽车停车费 4380 0 合计 30080 0 31811 1271 2518 二、土地及项目简介 (一)土地简介 一、土地位于：广州市番禺区化龙镇。 二、土地性质：土地为国有，是2003年筹建广州大学城征购的土地，项目地块已办齐用地手续和缴齐农民征地补偿款，以用来安置大学城小谷围的农民。2005年后，由于大学城规模压缩，剩余的部分土地改为商业用地性质。 政府同意由化龙农村经济合作社集中暂时使用这块土地。 土地规划为商业用地，目前地块已办妥用地批准手续。 三、土地面积：全部土地4805亩，其中含有173亩土地，其是可以转让的土地，以及靠近江边的2000土地。 四、土地性能：商业用地，将来随时随地有可变更成商品地转让使用。 五、土地手续：土地地块由A、B、C、D地块，以及沿江边的2000亩土地构成。已于2008年全部办完开工事宜全部手续。 六、项目方向：一是符合政府支持的现代展贸物流业的发展方向；二是投资总额高达145亿元。三是规模经营576万平方米，是义乌小商品城的2.22倍大(不含后续2000亩土地)，是全球最大平台的物流现代产业园区。 （二）项目规划 1、项目名称：广州国际商品展贸城项目按“统一管理、统一形象、统一物流、统一信息化”的要求将批发市场群整合为管理一体化、经营集约化、交易电子化的批发市场园区。项目总投资预计达145亿元，以统一规划、分期开发建设为手段。1500亩左右，主要为陶瓷、酒店用品、灯饰、玩具、成品鞋、服饰。 第三期：汽车类专业市场及机械专业市场。占地约1500亩，主要为整车、二手车、汽配、机械等。 第二批工程项目为2000亩，为第一批工程项目的配套项目。 （三）政府支持 1、按照