房地产开发企业会计0809.ppt

土地增值税法律制度的规定 基础设施费，包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。 建安工程费构成 建筑安装工程费明细说明 建筑安装工程费，是指开发项目开发过程中发生的各项主体建筑的建筑工程费、安装工程费及精装修费等。 建筑工程费 建筑工程费指项目开发过程中发生的主体内列入土建预算内的各项费用。主要包括基础造价、结构及粗装修造价、门窗工程、公共部位精装修费、户内精装修费。 基础造价：包括土石方、桩基、护壁（坡）工程费，基础处理费、桩基咨询及检测费、降水。 结构及粗装修造价：主要包括砼框架（含独立柱基和条基等浅基础）、砌体、找平及抹灰、防水、垂直运输、脚手架、超高补贴、散水、沉降缝、伸缩缝、底层花园砌体（高层建筑的裙楼有架空层，原则上架空层结构列入裙楼、有转换层结构并入塔楼）。 门窗工程：主要包括单元门、入户门、户内门、外墙门窗、防火门的费用。 公共部位精装修费：主要包括大堂、电梯厅、楼梯间、屋面、外立面及雨蓬的精装修费用。 户内精装修费：主要包括厨房、卫生间、厅房、阳台、露台的精装修费用。 安装工程费 安装工程费包括室内水暖气电管线设备费、室内设备及其安装费、弱电系统费。 室内水暖气电管线设备费主要包括：室内给排水系统费；室内采暖系统费；室内燃气系统费；室内电气工程费；室内设备及其安装费；电