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临河区房地产调查报告 篇一：2008年巴彦淖尔市临河房地产市场调研报告 巴彦淖尔市临河房地产市场 （高层住宅） 调 研 报 告 编制单位：内蒙古双河集团海天地产策划部 编制日期：二〇一三年四月十四日 目 录 一、房地产发展环境概况 ................................... 4 1、地理位置概况 ....................................... 4 2、人口发展概况 ....................................... 4 3、经济发展概况 ....................................... 5 4、居民生活水平 ....................................... 6 5、城市发展规划 ....................................... 7 二、房地产市场综合分析 ................................... 9 1、总供给量分析 ....................................... 9 2、总需求量分析 ...................................... 11 3、市场推广分析 ...................................... 12 4、宏观政策分析 ...................................... 12 5、市场综合评述 ...................................... 14 三、重点楼盘个案分析 .................................... 15 1、区域市场分析 ...................................... 15 2、重点楼盘个案 ...................................... 16 3、项目综合分析 ...................................... 26 四、目标客户需求分析 .................................... 28 1、购房心理需求 ...................................... 28 2、建筑产品选择 ...................................... 28 3、价格需求方面 ...................................... 29 4、购房因素选择 ...................................... 29 5、地理位置选择 ...................................... 29 6、传播媒介选择 ...................................... 30 7、客户消费能力 ...................................... 30 五、房地产发展趋势 ...................................... 1、宏观政策趋势 ...................................... 2、价格发展趋势 ...................................... 3、产品供应趋势 ...................................... 4、需求发展趋势 ...................................... 六、结 语 ............................................ 32 32 32 33 34 35 一、房地产发展环境概况 1、地理位置概况 临河位于内蒙古自治区西部，黄河北岸,阴山南麓,河套平原中部，南临中国第二大河--黄河,故名“临河”。地理坐标为东经107°6#39; 至107°44#39;，北纬40°34#39;至41°17#39;。 临河全境为黄河冲积平原，地面开阔平坦，地势从西南向东北微度倾斜。临河深处内陆，属于中温带半干旱大陆性气候，其特点是：云雾少降水量少、风大、气候干燥，年降水量138.8mm，平均气温 6.8°C，昼夜温差大，日照时间长，年日照时间为3229.9小时，是我国日照时数最多的地区之一。 2、人口发展概况 近年来，巴彦淖尔市人口保持低增长的发展速度，据相关资料显示：2006年末，全