龙湖马銮湾H2015P05地块2#地块住宅工程质量通病防治措施摘要.docVIP

龙湖马銮湾H2015P05地块2#地块 防治质量通病 专 项 施 工 方 案编制单位： 福建省明丰建设有限公司浙江新东方建设集团有限公司编制人：编制日期： 2016年3月 目 录 1 编制依据 3 1.1主要规程、规范 3 2 质量通病防治技术措施 5 2.1为防止渗漏质量通病采取的技术措施 5 2.2砌筑工程中采取的技术措施 10 2.3防止厕浴间等有防水要求的楼地面防渗漏和墙身返潮 12 2.4混凝土工程中的防渗漏措施 15 2.5楼板、悬挑构件的防裂缝措施 16 2.6竖向混凝土结构接槎的预防措施 16 2.7钢筋工程质量通病预防措施 17 2.8蜂窝麻面预防措施 17 2.9模板接缝不严及夹渣蜂窝预防措施 17 2.10砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝预防措施 18 2.11砂浆和易性差的预防措施 18 2.12模板变形预防措施 19 2.13为预防钢管焊缝渗漏的措施 19 2.14对于排水管堵塞的预防措施 19 2.15对于卫生器具与排水管道接口处渗漏或溢水孔堵塞的预防措施 20 3 特殊气候条件下施工质量保证措施 20 3.1雨季施工质量保证技术措施 20 3.2高温季节施工质量保证措施 20 3.3冬期施工质量保证技术措施 21 4 成品及半成品保护措施 21 概述 本工程是住宅工程，最终的服务对象是购买住宅的消费者。住宅是昂贵的商品，我们不仅认真履行工程承包合同为工程建设单位服务，最终还要在一定范围内为消费者服务。为此我们将站在居住者的立场，想消费者所想防治住宅工程的质量通病，特别是影响住宅使用功能，影响消费者正常生活的质量通病。本工程不仅要顺利通过工程竣工验收备案，还要实现无渗漏住宅小区的目标。 本工程防治的质量通病是主要包含：渗漏、漏裂、积水及渗漏、安全玻璃、栏板、栏杆、扶手的使用、裂缝、夹渣蜂窝模板工程、钢筋工程的质量通病、混凝土工程的质量通病、砌块墙材的裂缝、地漏返臭、管道渗漏、生活消防给水系统的钢管焊接、电源插座接地支线串接、金属导管、线槽桥架及其支架、套管紧定金属导管、接地、均压环、接地干线的型钢、屋面金属管道设备防雷接地、通风空调工程防排烟系统柔性短管。 1 编制依据 1.1主要规程、规范 见表1.1 表1.1 主要规程、规范一览表 序号 类别 名 称 编 号 1 国家 《建筑结构荷载规范》 GB50009-2012 2 《混凝土结构设计规范》 GB50010-2012 3 《建筑抗震设计规范》 GB50011-2012 4 《工程测量规范》 GB50026-2009 5 《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008 6 《混凝土外加剂应用技术规范》 GB500119-2013 7 《地基与基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 8 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2011 9 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2015 10 《钢结构工程施工质量验收规范》 GB50205-2001 11 《屋面工程施工质量验收规范》 GB50207-2012 12 《地下防水工程施工质量验收规范》 GB50208-2011 13 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010 14 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2011 15 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2013 16 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002 17 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（2005版） GB50261-2005 18 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2011 19 《电梯工程施工质量验收规范》 GB50310-2002 20 《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-2014 21 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(2013年修订版) GB50325-2010 22 《建设工程项目管理规范》 GB/T50326-2014 23 《建设工程文件归档整理规范》 GB/T50328-2014 24 《屋面工程技术规范》 GB50345-2012 25 《智能建筑工程质量验收规范》 GB50339-2013 26 《人民防空工程施工及验收规范》 GBJ134-2005 27 《建筑内部装修防火施工及验收规范》 GB50354-2005 28 《火灾自动报警系统施工及验收规范》 GB50166-2013 29 《建设工程施工现场供用电安全规范》 GB50194-2014 30 《塔式起重机安全规程》 GB5144-2012 3