2016物业管理实务第一章自学.pptVIP

中国物业管理师执业资格考试 物 业 管 理 实 务 题型：单项选择、多项选择、综合（案例）分析 xxx 2010-11-11 1、物业管理企业企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。 2、物业管理企业特征：①是独立的企业法人， ②属于服务性企业， ③具有一定的公共管理性质的职能。 3、根据《公司法》和《物业管理企业资质管理办法》的规定，物业管理企业设立程序分为工商注册登记和资质审批两个阶段。 3、工商注册登记6个内容：①企业名称预先审核，获得《企业名称预先核准通知书》②公司地址③注册资本④股东人数和法定代表人⑤公司人员⑥公司章程（总则、经营范围、注册资本、股东姓名、股东权利义务、出资方式出资额转让出资条件、机构及产生办法职权议事规则、法定代表、解散事由清算办法、职工录用方式待遇管理方法、规章制度） 4、工商行政机关发给营业执照后，公司即告成立。 5、物业管理企业资质审批及管理：物业管理企业资质分为一、二、三级。 6、申报资质提供资料：①营业执照②企业章程③验资证明④企业法人身份证明⑤物业管理专业人员职业资格证书和劳动合同 7、物业管理企业的机构设置： ①总经理室：一般设总经理和副总经理及“三师”（总会计师、总经济师、总工程师），部分设有总经理助理，共同构成企业决策层。 ② ③ ④ ⑤ ⑥ ⑦ ⑧ ⑨ ⑩ 7、物业管