某高层商住楼如施工组织设计.doc

一、某高层商住楼施工方案 1-1工程概况、条件及特点 1-1-1 工程概况 Xx大厦高层商住楼项目，地点位于xxxx南段。建筑规模为地上26层，其中1-4层为裙楼，5-26为住宅，地下室1层为车库及设备用房；屋顶设电梯机房、水箱间等；建筑总面积为28435m2，其中住宅22325 m2 ，裙楼1-4 层13500 m2 ，地下室1270 m2，建筑高度114.45 m，框架剪力墙结构抗震等级为二级,抗震设防烈度为6度,耐火等级为一级,工程设计建筑耐久年限为50年。 本工程各层建筑功能分别为： 地下室：车库、配电房、工具房、管理房等，层高为3.50m； 一层：商场等，层高为4.80m； 二层至四层：商场等，层高为4.50m； 五至二十六层：住宅，层高均为3.00m； 屋顶层：屋顶为水箱间，层高2.50m，电梯机房，层高3.40m。 防水工程：本工程屋面防水采用屋面钢筋混凝土刚性自防水和卷材防水相结合，隔热层为1:8 水泥珍珠岩，防水层采用三元丁橡胶防水卷材，刚性防水为40mm厚C30 钢丝网UEA 补偿收缩混凝土表面压光，面层为15mm 厚1：2.5防水砂浆。 大楼外装饰为：裙楼外墙面主要为银白色铝塑板及隐框玻璃 幕墙。主楼住宅外墙面为乳白色外墙涂料和米黄色外墙涂料，装饰线条为灰色外墙涂料带。 内装饰主要为：楼地面：所有楼地面除厕所为陶瓷地砖外；均为水泥砂浆楼面；内墙面：石灰砂浆，厕所内墙面为水泥砂浆；顶棚：天棚面为混合砂浆。 门窗工程：本设计门为钢防盗门、铝合金推拉门、高级木门、 塑钢门、乙级防火门、丙级防火门；窗为90系列铝合金推拉窗；局部为玻璃幕墙。 本工程采用钢筋混凝土框剪结构体系，人工挖孔桩基础；本 工程墙体±0.000以下240mm厚采用MU10粘土多孔砖M7.5水泥砂 浆砌筑；其余砌体见下表： 砌体部分砌块名称 墙厚 （mm） 混合砂浆 强度等级 备注 外围护墙粘土多孔砖MU10 240 M5.0 一般内间隔墙 90mm 厚GBF钢__________丝网架水泥夹心轻 质隔墙 90 自重不大于1.2KN/m2 卫生间墙 90mm 厚GBF钢丝网架水泥夹心轻 质隔墙 90 自重不大于1.2KN/m2 楼电梯间墙 粘土空心砖240 M5.0 本工程钢筋采用Ⅰ--Ⅲ级钢筋，钢筋接头优先采用焊接，焊 接时优先采用闪光对焊，三级钢筋焊接采用E43 焊条； 结构构件主筋保护层厚度如下页表所示：（单位：mm） 构件类别 保护层厚度（mm ）（不小于纵筋公称直径） （-0.00 以下结构构件主筋保护层增加10mm） 墙 15(3) 板15(1。5) 梁25（2） 柱 30（3） 混凝土标号及使用部位如下表所示： 1-1-2 工程条件 1、场地情况：施工场地较小，场地已平整。 2、水电情况：临时水电设施齐全，能满足施工用水、用电需 求，开工后施工单位接入计量使用。 3、交通条件：交通运输便利，入场道路宽敞。 1-1-3 施工特点 1、本工程社会影响较大，施工质量、安全、文明施工的好坏， 都将直接关系到业主和施工单位双方的社会声誉和社会形象。 2、本工程施工工期安排紧、工程量大，对施工必须合理规划、 结构部分砼强度等级砼抗渗等级 桩台（基础） C40 S8 地下室外墙C40 S8 地下室内墙C45 S8 地下水池槽C40 S8 楼梯及其支柱C35 楼层染梁板C30 屋面梁板C30 S8（含各层室外梁板） 屋面水池C30 S8 统筹安排； 3、本工程关键、特殊工序：框架梁柱施工、防水施工、测量控制工艺等。 4、环保要求：为保证正常良好的生产、生活环境、对施工产生的灰尘、废气、废水及噪音的控制要求严格。 1-2施工部署 1-2-1 施工管理目标 公司拟将本工程列为公司重点工程，实行责、权、利高度统 一的公司项目法管理，确保公司的GB/T19002—ISO9001质量保证体系在本工程施工全过程中持续有效运行。并确保达到以下管理目标： 1、工程质量：达到国家建筑安装工程质量检验评定合格的标准 2、施工工期：合理规划施工工序，制订阶段工期目标，__________确保施工总工期天（日历日） 3、安全生产：保证在工程施工过程中，杜绝重大伤亡、设备、火灾事故发生。 4、文明施工：实行现场标准化管理，施工现场和临时设施整洁、美观、卫生，施工过程中有序、低躁、无尘， 5、服务目标：施工期间积极配合业主，满足业主对工程建设提出的各种合理要求。保修期加强回访，跟踪服务，确保业主使用无后顾之忧。 1-2-2 施工组织管理机构设置 公司组建工程项目经理部，代表公司具体对整个工程施工进 行总承包全过程管理，公司及项目组织机构如下图表： 公司决策层 公司专业分公司 服务配合 项目经理部 指导监控 公司职能部门 材 经 综 技 施 质 料 财 营 合 术 工 安