旁站监理方读案(坪洲).doc

工程概况、监理范围及目标 （一）2 施工单位：深圳市建设（集团）有限公司 3 设计单位：深圳市华阳国际工程设计有限公司 （三）工程概况 本工程位于宝安区西乡街道坪洲片区兴业路以南与铲岛路交汇处。本工程项目总用地面积25583.98㎡，建筑面积22229.24㎡。其中教学楼1栋5层，高22.75米；体育馆1栋2层，高19米；宿舍楼1栋6层，高20.95米；门卫室1栋1层，高3.2米。建筑功能：教学楼，建筑结构类型为钢筋砼框架，抗震设防烈度7度，建筑耐火等级二级，建筑类别为多层公建及多层居住建筑。工程概算投资额为5802.42万元。 （四）工程范围 本工程内容包括：地基与基础工程（含土方回填和地基强夯）、主体结构工程、建筑装饰装修、建筑屋面工程、建筑给排水工程、建筑电气工程、消防工程（含火灾报警及消防联动系统）、、智能工程、通风工程、电梯安装工程、室外建筑及安装工程、园林绿化及人防工程等。 （五）工程用途、工期及质量要求 1 工程用途: 学校。 2 本工程工期要求:施工工期450天。保修期二年。 3 质量要求: 按有关规范及设计要求。 （六）监理工作范围及目标 1 本工程监理工作范围包括本工程项目的施工阶段和保修阶段。 2 预计施工工期450天，监理保修服务期二年。 二、旁站监理的概念，作用及原则 1．旁站监理是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。 2．在施工过程中，承建商是否按施工图纸，技术操作规程和质量标准的要求施工，是直接影响到工程产品的质量问题。因此，监理人员必须进行施工现场旁站监理，及时检查，以避免工程质量的发生，项目监理部对旁站的执行情况已成为监理工作是否满足规范和规程要求的一项重要标志，也是评价是否符合ISO9001质量体系程序文件的一个重要方面。 3．旁站监理的原则 施工操作质量的巡视检查，对违章操作，不符合质量要求的要及时纠正； 在承建商完成工序自检、互检的基础上进行工序质量的交接检查，坚持上道工序不合格就不能转入下道工序的原则； 对于施工难度较大的或容易产生质量通病的工序，以及工程关键部位和重要的安装部位，监理人员必须跟班上岗跟踪检查； 对成品保护质量经常进行巡视检查，要求施工单位对成品采取“护、包、盖、封”的保护措施。 三、旁站监理的范围 工程施工期间应实施旁站的关键部位、关键工序： 1．基础工程：土方回填，地基强夯。 2．主体结构工程：梁柱节点钢筋隐蔽过程、混凝土浇筑、高支模、塔吊安装与拆除。 3．装修工程：测量定位、防水基层处理。 4．强电工程：按地电阻测定、变电所主要压器及高压开关的接交试验，母线接头的塞尺检验、并相调试、空载试运行及负载试验，主进线及出线的继电保护调整、低压系统抽检绝缘电阻摇测等； 5．弱电工程：消防系统的信号控制系统试验及标志、消防系统电检测试和机电一体联合试运转等； 6．空调、水、消防水工程：水系统的水压、试验和雨水、供水系统的静压灌水试验。重点试压阀的调试、代表性管网的漏风检查，阀门的耐压试验和密闭性检查、风量负压的测定、空调联合试运转、重点管路的冲洗，通球试验等。 四、旁站监理的内容： 1．实施旁站的关键工序、关键部位主要指： 隐蔽工程的隐蔽过程； 下道工序施工完成后的难以检查的关键环节、重要部位； 工序施工完成后存在质量问题难以返工或返工影响大的关键环节、重点部位； 其他涉及结构安全的重点部位； 2．项目管理部应于每月25日前编制下月的《旁站计划》： 旁站项目在群体工程中应填写单位工程名称； 旁站部位填写计划旁站的楼层或流水段等； 旁站内容填写计划旁站的分项工程名称； 责任人填写旁站的计划执行者； 备注栏填入计划执行后对应《旁站记录》编号，以代替旁站记录目录； 《旁站计划》经编制人完成后应报总监审批同意后执行。 3．旁站执行者应填写旁站记录： 工程名称和旁站部位对应旁站计划的内容填写； 旁站的时间应满足对施工过程进行有效控制。在一次旁站中安排多人轮换或旁站出现多个时间段内，旁站时间应将首次旁站开始时间和未次旁站的结束时间填入； 旁站人应填写实际执行者。如果旁站执行者多于1人时应如实填写，但指定一人负责填写旁站记录； 施工管理人员应填写该部位的工号负责人； 旁站情况描述是旁站执行者对施工过程进行旁站控制所做工作的记录。对混凝土塌落度的测试，每个工作班不得少于两次，如浇筑时间大于一个工作班时，旁站人所参与的混凝土塌落度测试应不少于施工单位测试次数的30%； 重大问题处理情况。旁站执行者在旁站过程中发现的问题，不论以任何方式采取的措施和最终验证，都应真实记录，清楚明确，并及时向总监理工程师汇报； 总监理工程师应抽查《旁站记录》，并批示意见和签字。 4．旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实