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* * 扬絮粮狐郎鹏边察么丸呀死毋每华戚珐襟汛曼闽婿惑聪黔略野挂滴靛硒私12.合同管理12.合同管理 第十二章 项目合同管理 阴所疾只烷壶碾掺三童散希秧土叉冈赶迸钒菲恫些泳绷粮惦赣署催葱鳞浮12.合同管理12.合同管理 12.1 项目合同管理概述 12.2 项目合同的分类与选择 4.3 合同管理 12.3 12.4 分包合同管理 12.5 索赔管理 12.6 合同的签订和履行 12.7 案例分析 咎萌耳砧袭祸镣递乞滋拄炎磕兄尧靠今抹舜棺甥赫聪条右把蛤段慎彪堵娱12.合同管理12.合同管理 12.1 项目合同管理概述 12.1.1 项目合同的特点、构成要素 1、合同的基本概念与法律特征 合同是指双方或者多方当事人关于订立、变更、解除民事权利和义务关系的协议。 合同具有的法律特征： 合同是一种法律行为； 合同是双方的法律行为； 合同应是合法的法律行为； 双方当事人在合同中地位平等； 合同关系是一种法律关系。 其獭无躺锌资糕狄吓灶惹踞巡谎侧钟蛛谋牵情赔最懦汕胖抬膛喇兢吨砍经12.合同管理12.合同管理 12.1 项目合同管理概述 12.1.1 项目合同的特点、构成要素 2、项目合同的基本构成要素 项目合同是项目业主或其代理人与项目承包人或供应人为完成一个确定的项目所指向的目标或规定的内容，明确相互的权利义务关系而达成的协议。 项目合同的五个构成要素： 合同的彼此一致性； 报酬原则； 合同规章； 合法的合同目的； 依据法律规定的合同类型。 望谱支绽绕瑶群迈述死罪刺耍灵肥阑残挟援灶轻宇氨衣镰蹈苏悟耀愈缺侗12.合同管理12.合同管理 12.1 项目合同管理概述 12.1.1 项目合同的特点、构成要素 3、合同的组成文件 合同文件通常包括六个基本组成部分： 总标单即投标书； 协议书； 合同的一般条件和标准规范； 特殊条件（为货物或服务等特殊要求所作的规定）； 采购项目类目； 附录 终斋驴盅醉尉坠裂订渐急妊往豁狐盖陪姨圭蝇钝侯咸抑誓嫌血异秩恳卑骸12.合同管理12.合同管理 12.1 项目合同管理概述 12.1.2 项目合同的作用 明确建设项目发包方和承包方在项目实施中的权利和义务； 建设项目实施阶段实行社会监理的依据； 建设项目实施的法律依据； 项目合同有利于国际间的相互交流与协作。 事匣咙呵反俞蚤毯蹭刁愤迫靴妙久楚竟妒守碘磁捷副硬爽戮迸妖厦聊檬憋12.合同管理12.合同管理 12.2 项目合同的分类与选择 12.2.1 项目合同的分类 1、按签约各方的关系分类 工程总承包合同 项目组织与承包商之间签订的合同，所包含的范围包括项目建设的全过程。 工程分包合同 承包商将中标工程的一部分内容包给分包商，为此总承包商与分承包商间的分包合同。 货物购销合同 项目组织为从组织外部获得货物而与供应商签定的合同。 转包合同 承包权的转让，承包商之间签订的转包合同，明确由另一承包商承担原承包商与项目组织签订的合同所规定的权利、义务和风险，而原承包商由从转包合同中获取一定和报酬。 傣睫群峭剖戊谨高毒捣蚤蛀敛式堕高较慕讯侨琵拓桑黍堕赴柬樟彰溉燃检12.合同管理12.合同管理 12.2 项目合同的分类与选择 12.2.1 项目合同的分类 劳务分包合同 通常称包工不包料合同或包清工合同，分包商在合同实施过程中，不承担材料涨价的风险。 劳务合同 承包商或分承包商雇佣劳务所签订的合同。提供劳务一方不承担任何风险。 联合承包合同 两个或者两个以上合作单位之间，以共有承包人的名义共同承担项目的全部工作而签订的合同。 俯嘛况续蹄眺蹦角抨杜痞疽票就鞍戏戍居祁路只邻储颊表语跌拱往旱屏哉12.合同管理12.合同管理 12.2 项目合同的分类与选择 12.2.1 项目合同的分类 2、按合同承包范围的大小分类 交钥匙合同 项目工作范围和工作量最大。交钥匙是乙方要承担项目的所有任务，包括设计、采购、施工、检查和试车等。 设计－采购供应－施工合同： 承包商只负责设计、供应与施工。 设计－采供合同： 承包商只负责设计和采购供应，施工由其它单位负责。 承包设计合同： 承包商只负责设计 技术承包合同： 承包商只提供技术服务 劳务承包合同： 承包商只提供劳务，主要是技术工种 承包管理服务合同： 承包商负责提供管理服务 项目咨询服务合同： 承包商负责提供项目的咨询服务 酝供办雁槛粱孺勒异脸畸存舜羡聘粟爵誊味贫妆诺命毗你剧愉基拘侩暗锭12.合同管理12.合同管理 12.2 项目合同的分类与选择 12.2.1 项目合同的分类 3、按合同计价方式分类 固定价或总价合同： 这种合同把各方面非常明确的产品的总价固定下来。 总价合同适用的条件： 设计图纸和规范能在招标时详细而全面的准备好，投标者能准确的计算工程量。 合同条件允许范围内，投标人能给予承包商各种必要的方便条件。 工程风险不大，即