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房地产公司委托代理销售合同 甲方： 地址： 乙方： 地址： 经甲乙双方友好协商，甲方委托乙方独家全程代理 房地产公司开发的 项目，在互惠互利基础上达成以下条款，予以共同遵守： 代理项目名称 。 本协议代理项目坐落于 ， 开发商为 公司，开发面积为 平方米，该项目为商业项目。乙方代理销售面积为 平方米。 代理销售期限 1：乙方的代理销售期限为 年 月 日至 年 月 日止，本合同生效后，甲方就所委托销售的物业取得《预售许可证》之日为开盘之日起算 个月项目结束。 2：在本合同有效期内，甲方不得在任何区域指定其他代理商。 甲方应承担的义务及费用 1：甲方应承担该项目售楼中心装潢、布展及办公用品、活动展品、售楼资料、电话、水、电、网络等看房交通工具等费用；该费用应在发生前一次性到位。 2：甲方负责支付本项目的策划推广费用（包括策划、报广、电视广告、售楼书、制作沙盘等费用）；该费用应在发生前一次性到位。 3：甲方应向乙方提供所有销售的法律文件（见附表）。 国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工许可证、商品房预售许可证及支付乙方销售代理佣金。 4：甲方根据合同按时支付乙方销售代理佣金。 5：甲方协助乙方与政府各相关部门的衔接工作及销售过程中所需的各种审批手续，并向乙方提供具体销售的房源表及销控表。 6：甲方委派专人收取购房款（含诚意金、定金、首付款、办证费用）。如甲方超出10天未给乙方结算相应的佣金，乙方自第11日起有权代收定金或诚意金，直至甲方结清乙方代理佣金为止。 7：甲方需向乙方提供正式委托乙方为 项目独家销售代理委托书 8：甲方需向乙方提供宣传、看房车一辆。 9：甲方对乙方销售可提出建议，但不得干扰乙方销售。 乙方所承担的费用及义务 1：负责销售及办公人员的培训、工作安排及薪资待遇费用。 2：销售佣金费用由乙方承担。 3：制定计划推广活动（包括市场定位、营销对象、营销计划、广告宣传、报广等）。 4：根据甲乙双方达成协定进行广告策划、宣传派送、宣传售楼书及DM单。利用各种形式开展售楼宣传活动。 5：乙方提出的营销策划、房号推售、价格方案须通知甲方。 6：全程负责该项目销售工作，完成本协议的销售任务： 乙方作为 项目的代理公司，不得有损甲方企业形象、名誉及企业利益，在销售过程中，应当根据甲方提供的楼盘特征及状况，向客户做如实介绍促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺； 7：乙方负责联系督促业主办理购房合同及登记手续，并督促业主按时提供按揭资料供甲方办理按揭等相关手续； 8：乙方参与该项目的园林设计、户型设计并给予建议； 9：乙方在销售过程中，因甲方原因造成客户不能正常履约并造成工程 延误的，乙方的销售日期按实际延误时间顺延，乙方销售佣金不受影响； 10：乙方应确保不得将已成交客户资料向外泄露； 11：乙方销售人员应详细建立广告效果及销售情况记录，并每周向甲方 提交销售进度报告和下周工作计划书，供双方根据销售实际状况及时调 整销售促销策略； 12：乙方负责组建管理销售业务管理部（含接待、房源管理、按揭登记）。 定价原则 1：甲方委托乙方代理销售 项目，写字楼平均售价不得低于 元/平方米，商业部分平均售价不得低于 元/平方米。 2：双方约定，超出甲方核定平均售价溢价部分，