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`判断题1、房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村。A、对B、错2、商品房预售所得款项由开发该商品房的房地产商自主安排使用A、对B、错3、房屋的所有权人具有多样性，土地所有权人是惟一的。A、对B、错4、经房地产估价师执业资格考试合格者，就可以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。A、对B、错5、我国对建设工程开工实行施工许可制度。A、对B、错6、国家机关用地可以由县级以上人民政府依法批准划拨，无偿、无限期使用。A、对B、错7、房地产转让是当事人之间的一种交易行为，它既受市场价值规律的调节，又受政府的监督和指导。A、对B、错8、房地产咨询是指为房地产经济活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术、代理等方面服务的经营活动。A、对 B、错9、房地产总登记后进行房屋买卖，必须办理变更登记。A、对B、错10、在征地中，需要安置的农业人口数为被征用地上的人口数A、对 B、错11、房地产转让时，一般以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。A、对B、错12、城市房屋拆迁安置的对象是被拆除房屋的使用人A、对B、错13、拆除临时建筑和违章建筑不给予补偿。A、对 B、错14、工程建设监理就是建设监理机构受政府质量监督部门的委托，对工程质量进行监督管理。A、对B、错单项选择题1、某房主用同一房地产作抵押贷款，先后与工商行、建行、交行签订了抵押合同，工商行、交行、建行与房主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。房主无力偿还贷款，处分抵押物时，银行受偿顺序为（　　）。A、三家银行按贷款额分摊B、工商行一建行一交行C、建行一交行一工商行D、工商行一交行一建行2、处分抵押房地产所得金额，应首先（　　）。A、扣除土地出让金B、支付处分抵押房地产的费用C、偿还抵押权人债权D、扣除抵押房地产应缴纳的税款3、耕地占用税实行的是（　　）税率。A、比例 B、定额C、超额累进 D、地区差别4、房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时，应申请房屋（　　）登记。A、他项权利 B、转移C、所有权初始D、变更5、《城市房地产管理法》规定，城市基础设施用地和公益事业用地（　　）由县级以上人民政府批准划拨A、必须B、应当C、可以 D、不能6、编制城市规划，一般分总体规划和（　　）两个阶段。A、分区规划B、详细规划C、区域规划 D、专业规划7、土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者未申请续期，或虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家（　　）收回A、有偿B、补偿C、无偿 D、根据情况确定8、土地（　　）是我国土地所有权发生转移的惟一方式。A、出让 B、划拨C、转让D、征用9、某宗土地按其用途国家规定最高出让年限为50年，协议出让年限为40年，经开发建设5年后转让，其转让后土地尚可使用的年限为（　　）年A、50 B、45C、40D、3510、房地产权利人法定名称改变或者房地产现状、用途变更时，应申请（　　）登记A、他项权B、转移C、初始D、变更11、豪华住宅用地的土地使用权出让的最高年限为（　　）年。A、40 B、50C、66D、7012、处分抵押房地产所得金额，应首先（　　）。A、扣除土地出让金B、支付处分抵押房地产的费用C、偿还抵押权人债权D、扣除抵押房地产应缴纳的税款13、房地产开发项目竣工，经（　　）后，方可交付使用。A、检查质量B、验收合格C、建设单位认可D、办理产权登记14、共有房地产的房地产权证由（　　）收执。A、共有人共同B、共有人分别C、权利人推举的持证人D、房地产主管部门指定的权利人15、房屋产权总登记、验证、换证，应当由（　　）发布公告。A、县级以上地方人民政府B、当地房地产管理部门C、当地建设行政管理部门D、当地房屋产权监理处16、采取协议方式出让土地使用权的出让金不得低于（　　）。A、基准地价B、政府定价C、评估价D、按国家规定确定的最低价17、房地产总登记后进行房屋改建，必须进行（　　）登记。A、转移变更B、新建C、遗失 D、他项权利18、由折旧费、维修费、管理费、投资利息和税金五项因素构成房屋的（　　）租金。A、商品B、理论C、成本D、市场19、（　　）不是《城市房地产管理法》规定的合同。A、土地使用权出让合同B、房地产转让合同C、房屋租赁合同D、商品房购销合同20、1988年我国宪法修正案中规定“土地的使用权可以依照法律的规定（　　）”。A、转让 B、拍卖C、出租 D、抵押21、建设用地规划管理由（　　）部门负责。A、建设B、房地产管理C、