2009年房地产纪概论试卷.docVIP

云南省2009年房地产经纪人协理从业资格考试 《房地产经纪概论》试卷 /fdcjjr/ 一、单项选择题 （每题的备选答案中，只有一个最符合题意。每题1分，共30分） 1、经纪业是（ d ）后产生的人类经济活动的全新行业。 A、第一次社会大分工 B、第二次社会大分工 C、第三次社会大分工 D、现代社会分工 2、中国古代经纪人员的行业组织，最早可以追溯到（ b ）。 A、汉代 B、唐代 C、元代 D、近代 3、以委托人的名义，在授权范围内，为促成委托人与第三方进行房地产交易而提供服务，并收取委托人佣金的行为，称为（ b ）。 A、房地产委托 B、房地产代理 C、房地产居间 D、房地产行纪 4、房地产代理与房地产居间的主要区别之一就是（ d ）。 A、能否办理房地产权属登记备案相关手续 B、能否接受委托人委托 C、能否收取佣金 D、能否同时接受两方委托人委托 5、涉及对执业活动的“守法”、“诚信”、“守信”等执业原则的认识是属于房地产经纪职业道德思想观念中的（ a）方面。 A、职业良心 B、职业责任感 C、职业修养 D、执业理念 6、房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，该知识结构的核心是（ d ）。 A、房地产经济知识 B、房地产市场营销知识 C、房地产风水知识 D、房地产经纪的基本理论与实务知识 7、房地产经纪人执业资格注册的有效期为（ b ）年 A、2 B、3 C、4 D、5 8、房地产经纪人协理享有的权利是（ a ）。 A、加入房地产经纪机构 B、设立房地产经纪机构 C、订立房地产经纪合同 D、指导房地产经纪人进行各种经纪业务 9、房地产经纪机构在领取工商营业执照后的（ c ）日内，应当到所在地的市、县人民政府房地产行政或其委托的机构备案，领取备案证明。 A、15 B、20 C、30 D、50 ====================================================== 10、对服务的专业性要求不高，但对中介服务的“价格”比较敏感的市场交易主体是（ b ）。 A、投资性购房群体 B、一般收入阶层市民 C、高收入群体 D、二手房购买群体 11、房屋租赁用途，一般按（ b ）的用途使用。 A、房地产权证上载明 B、租赁双方约定 C、市场需求 D、有关部门规定 12、当已设立抵押权的房地产再次抵押时，在处分抵押物时，应以（ c ）为优先受偿顺序。 A、抵押顺序 B、合同顺序 C、登记顺序 D、约定顺序 13、在目前的中国房地产经纪业中，（ a ）是最主要的代理业务。 A、卖方代理 B、买方代理 C、共同代理 D、优先购买 14、不论是经纪人或卖主将房屋卖掉，卖主都必须支付佣金给经纪人，称为（ a ）。 A、经纪人独家销售 B、开放式销售 C、联合专卖销售 D、优先购买 15、在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合公关活动等市场推广工作，是属于新建商品房销售代理业务流程中（ c ）阶段的工作。 A、项目签约 B、销售准备 C、销售执行 D、项目结算 16、房地产拍卖程序一般为（ c ）。 A、委托、拍卖、公告、估算和拍卖物交付 B、委托、拍卖、估算、公告和拍卖物交付 C、委托、公告、拍卖、估算和拍卖物交付 D、公告、委托、拍卖、估算和拍卖物交付 17、购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的（ b ）。 A、80% B、70% C、75% D、60% 18、关于房屋转租不正确的说法是（ d ）。 A、转租必须征得出租人同意 B、转租应当订立转租合同 C、转租合同终止日期不得超过原租赁合同终