成本管理案.docVIP

背景：　　某建设工程系外资贷款项目，业主与承包商按照FIDIC《土木工程施工合同条件》签订了施工合同。施工合同《专用条件》规定：钢材、木材、水泥由业主供货到现场仓库，其他材料由承包商自行采购。　　当工程施工至第五层框架柱钢筋绑扎时，因业主提供的钢筋未到，使该项作业从10月3日至10月16日停工（该项作业的总时差为零）。　　10月7日至10月9日因停电、停水使第三层的砌砖停工（该项作业的总时差为4天）。　　10月14日至10月17日因砂浆搅拌机发生故障使第一层抹灰迟开工（该项作业的总时差为4天）。　　为此，承包商于10月20日向工程师提交了一份索赔意向书，并于10月25日送交了一份工期、费用索赔计算书和索赔依据的详细材料。其计算书的主要内容如下：　　1.工期索赔：　　a.框架柱扎筋 10月3日至10月16日停工，计14天　　b.砌砖 10月7日至10月9日停工，计3天　　c.抹灰 10月14日至10月17日迟开工，计4天　　总计请求顺延工期： 21天　　2.费用索赔：　　a.窝工机械设备费：　　一台塔吊 14×860=12040元　　一台混凝土搅拌机 14×340=4760元　　一台砂浆搅拌机 7×120= 840元　　小计： 17640元　　b.窝工人工费：　　扎筋 35人×60 ×14=29400元　　砌砖 30人×60×3= 5400元　　抹灰 35人×60×4= 8400元　　小计： 43200元　　c.保函费延期补偿：（1 500×10% ×6%/365） 　　问题1： ? 答：承包商提出的工期索赔不正确。 　　（1）框架柱绑扎钢筋停工14天，应予工期补偿。这是由于业主原因造成的，且该项作业位于关键路线上。 　　（2）砌砖停工，不予工期补偿。因为该项停工虽属于业主原因造成的，但该项作业不在关键路线上,且未超过工作总时差，对工期没有影响。 　　（3）抹灰停工，不予工期补偿，因为该项停工属于承包商自身原因造成的。 　　同意工期补偿：14＋0＋0＝14天 　　问题2： ? 解：经济索赔审定： 　　（1）窝工机械费： 　　塔吊1台： 14×860×60%＝7224元 　　混凝土搅拌机1台：14×340×60%＝2856元 　　砂浆搅拌机1台： 3×120×60%＝216元 　　小计：7224＋2856＋216＝10296元 　　（2）窝工人工费： 　　扎筋窝工：35×35×14＝17150元 　　砌砖窝工：30×35×3＝3150元 　　小计：17150＋3150＝20300元 　　（3）保函费补偿： 　　1500×10%×6%÷365×14＝3452.05元 　　经济补偿合计：10296＋20300＋3452.05＝34048.05元 （共同延误事件的索赔）　　背景：某工程项目采用了固定单价施工合同。工程招标文件参考资料中提供的用砂地点距工地4公里。但是开工后，检查该砂质量不符合要求，承包商只得从另一距工地20公里的供砂地点采购。而在一个关键工作面上又发生了4项临时停工事件：　　事件1：5月20日至5月26日承包商的施工设备出现了从未出现过的故障；　　事件2：应于5月24日交给承包商的后续图纸直到6月10日才交给承包商；　　事件3：6月7日到6月12日施工现场下了罕见的特大暴雨；　　事件4：6月11日到6月14日的该地区的供电全面中断。　　问题：　　1.承包商的索赔要求成立的条件是什么？　　2. 答案： 　　问题1： ? 答：承包商的索赔要求成立必须同时具备如下四个条件： 　　（1）与合同相比较，已造成了实际的额外费用或工期损失； 　　（2）造成费用增加或工期损失的原因不是由于承包商的过失； 　　（3）造成的费用增加或工期损失不是应由承包商承担的风险； 　　（4）承包商在事件发生后的规定时间内提出了索赔的书面意向通知和索赔报告。 　　问题2： ? 答：因供砂距离增大提出的索赔不能被批准，原因是： 　　（1）承包商应对自己就招标文件的解释负责； 　　（2）承包商应对自己报价的正确性与完备性负责； 　　（3）作为一个有经验的承包商可以通过现场踏勘确认招标文件参考资料中提供的用砂质量是否合格，若承包商没有通过现场踏勘发现用砂质量问题，其相关风险应由承包商承担。 　　问题3： 　　 答：不合理。因窝工闲置的设备按折旧费或停滞台班费或租赁费计算，不包括运转费部分；人工费损失应考虑这部分工作的工人调做其他工作时工效降低的损失费用；一般用工日单价乘以一个测算的降效系数计算这一部分损失，而且只按成本费用计算，不包括利润。 题4： ? 答：事件1：工期和费用索赔均不成立，因为设备故障属于承包商应承担的风险。 　　事件2：工期和费用索赔均成立，因为延误图纸属于业主应承担的风险。 　　事