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监 理 规 划 一、建设工程概况 程庄新村住宅楼工程位于罗程路东侧,路北。监理工作内容为1#楼——2#楼。总建筑面积约为9000.00m2,概算投资约500万元。本工程为砖混5层,本工程施工工期为210日历天。 二、监理工作范围 本工程为施工阶段监理，其范围包括基础工程、主体结构、砌筑工程、防水工程、装饰工程以及水暖、电气安装工程等。 三﹑监理工作目标 通过严格的监控，合理的组织协调，科学的管理手段，实现工程的质量目标、工期目标和投资目标。 3.1 质量目标 按照施工承包合同及监理合同约定的质量目标进行控制 3.2 工期目标 按照施工合同及监理合同约定的工期。 3.3 投资目标 投资目标应严格控制在经业主审定的施工预算范围内。 四、监理工作依据 1 工程设计技术文件，包括施工图纸、会审纪要、技术说明及设计变更等。 2 建设工程施工承包合同、材料设备供货合同及有关协议文件（包括分包合同）。 3 施工单位施工组织设计、施工方案、技术措施。 4 国家现行的工程施工验收规范，技术标准和工程质量验收统一标准。 5 国家和地方主管部门颁发的关于工程建设和工程监理的政策、法规和有关规定。 6 本建设工程的监理合同 7 其它相关资料 五、施工准备阶段的监理工作 5.1 参加设计交底与图纸会审 通过设计交底和会审图纸应了解的基本内容： 1 业主的建设意图，对本工程工期、质量、使用功能等问题。 2 设计主导思想、建筑造型、结构形式、构造特征、基础、主体结构、装饰、卫生、暖通、设备等对施工的要求，对建筑材料的要求，以及施工中应特别注意的事项。 3 各专业在施工中的配合要求。 4 图纸上不清楚的问题得到解决。 设计单位对施工单位、监理部提出的设计图纸中的问题要作出详细答复，由施工单位负责记录，整理成会审纪要，并经业主、设计单位、监理部等签认。 5.2核查建设工程开工条件 5.2.1 1 向政府有关部门办理的建设许可手续是否齐全。 2 城市规划部门的建筑红线及测量控制桩是否划定。 3 施工用水、用电、道路及通讯是否通入现场。 4 施工图纸是否齐全，设计交底及图纸会审何时进行。 5 施工现场周边关系的协调。 6 建设资金基本落实情况。 5.2.2 1 项目经理部的组织机构是否建立，人员是否到位，复查项目经理、技术负责人、专检和资料人员和职称及上岗证。 2 质量保证体系、安全责任体系是否建立，人员和各项质量管理制度是否落实。 3 编写的项目管理实施规划需经监理部审查。 4 测量控制桩位置应经监理部复验。 5 施工机械和工具已按需要进入现场。 6 主要建材供应已落实，进场材料已报验。 7 主要工种人员已进场，特殊工种需持证上岗的经监理部审查。 8 施工现场的临时工程和设施，按施工现场总平面布置图已经建好。 5.3审查施工单位项目施工组织设计(及方案)。 审定施工项目施工组织设计的主要内容： 1 总体规划和部署是否符合业主建设意图。 2 施工方案是否经济合理，是否符合设计要求和施工验收规范。 3 质量保证体系是否健全，质量保证措施是否有针对性和可靠性。 4 工期安排能否满足施工合同要求。 5 施工进度计划是否科学合理，能否保证施工连续性和均衡性，所需人力、材料、施工机具与进度计划是否协调。 6 工程的重点、难点、隐患、隐蔽等是否有有效措施。 7 施工总平面布置图是否合理。 8 季节性的施工方案和专项施工方案是否具有合理性、经济性。 9 安全、环保、消防和文明施工是否符合有关规定。 10 监理部认为应审查的其它内容。 5.4 复验施工测量成果 5.5.1 监理部应检查施工单位的专职测量人员岗位证书及测量仪器检定证书。 5.5.2 检查业主提供施工单位的建筑红线和建筑物座标图是否有效，参与业主移交建筑红线桩，市政控制桩和水准点。 5.5.3 查验施工单位在施工现场设置的平面座标控制网和高程控制网，并进行必要的专业计算复核，符合规定时，给予签认。 5.5.4 要求并检查施工单位对红线桩、水准点、工程控制桩、沉降观测点等是否采取有效保护措施。 六、工程质量控制 6.1 工程质量控制方法 6.1 6.1.2 按施工图纸、项目管理实施规划及监理细则的要求，对施工过程进行检查，发现违规操作和不符合质量要求，及时发“监理通知 6.1 6.1 6.1 6.1 6.1 6.1 6.2 工程质量控制措施 6.2 1 掌握和熟悉本工程质量控制的依据。 2 认真学习和掌握施工图纸，参加设计交底和图纸会审，把施工图上的问题解决在施工之前。 3 核查施工单位的质量保证体系。 4 审查施工单位项目部技术素质和管理水平，对特殊专业工种人员要审查上岗证和考核操作水平。 5 审查施工单位编制的项目管理实施规划、施工