物业租赁业务管理描述.docVIP

第9章　 物业租赁业务管理 9.1.1 物业租赁业务管理工作程序 （见本书的209页） 9.2.2 物业房屋租赁合同签订程序 （见本书的213页） 9.2.4相关表单 ×××物业租赁意向书 出租方：________________________ 承租方：________________________　 一般条款 1. 物业地址：______________________　　 2. 物业用途：该物业只供________使用。 3. 建筑面积：___________平方米。 4. 租赁期限：租赁期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，为期___年。 5. 租金：每月租金为__________________。 6. 押金：共_____个月租金，合计______________________。 7. 付费方式：每_____个月支付一次。 8. 物业管理费：每月管理费用为_________________________。 9. 免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。　　 特别条款　　 1. 正式签署租赁合同后，__________方即时付给中介方__________％的房屋月租金作为中介费用。　　 2．_________________________________________________________。在确定以上租赁条款后，三方签订意向书，出租方、承租方、中介方各执一份。同时向业主缴付租赁订金____________元，并约定在签署此意向书__________天内，签署正式租赁合同。租赁订金将在签署正式合同并收到押金和租金后退还给承租方（或将订金抵充押金及租金）。在签署意向书期间，如承租方违约则没收订金，如出租方违约则加倍返还订金。 出租方：_______________　身份证编号：___________　日期：_____________ 承租方：_______________　身份证编号：___________　日期：_____________ 中介方：______________ 电话：________________　日期：_________________ ×××物业租赁合同 出租方姓名 /名称（以下简称“甲方” ）：_____________________________ 地址：_____________________________________________________________ 电话：_____________________________________________________________ 身份证号码：_______________________________________________________ 承租方姓名 /名称（以下简称“乙方”）：_________________________________ 地址：_____________________________________________________________ 电话：_____________________________________________________________ 身份证号码：_______________________________________________________ 中介方：___________________________________________________________ 甲、乙双方就甲方自愿出租、乙方自愿承租物业事宜，经双方协商一致，同意签订本物业正式租赁合约。 一、租赁物业名称及地址：____________________________________ 二、用途：住宅。 三、面积：该物业建筑面积为______平方米。 四、租约期限 租赁期限：由 _____年___ 月___日至_____年____月___日，共_____年。 五、租金 租赁期租金：每月_____元，乙方先期交纳_____个月租金共计_____元。 其中_____个月房租， _____个月押金， 后续房租每 _____月交一次。 六、付租方法 甲方有权在前次房租到期前_____天获取下一次应交租金。 七、公用事业费 水、电、煤、电话费由______每月按账单支付。 八、管理费 月度管理费用、取暖费（包括物业管理公司规定的相关合理的调整）由 _____方支付。 九、押金 签订本正式租赁合同当日内，乙方须付甲方押金