2015年中级经济师考试《房地产经济专业知识与实务》常考题型.docVIP

窗体顶端 第 1 题 除了用净将来值、净年值等指标进行方案比选外，还可以用（）进行方案比选。 A.净现值率B.差额净现值C.净现值D.算术平均值 正确答案：C, 第 2 题 下列关于集体建设用地使用原则的说法中，错误的是（）。 A.维护社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益B.按规划用地、节约用地、保护耕地C.按计划用地，可以适当突破计划控制指标D.如果涉及占用农用地的，必须依法办理农用地转用审批手续 正确答案：C, 第 3 题 下列公式错误的是（）。 A.房地产价值=重新构建价格一建筑物折旧B.旧的房地价值=房地重新构建价格一建筑物折旧C.旧的建筑物价值=建筑物重新构建价格一建筑物折旧D.新开发的土地价值=取得待开发土地的成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润 正确答案：D, 第 4 题 项目投资现金流量表也称为全部投资现金流量表，以（）作为计算基础。 投资者的出资额 B.全部投资C.现金收支D.以上都不对 正确答案：B, 第 5 题 对于商品住宅，业主首次交存的住宅专项维修资金应该为（）。 A.销售价格的3％～5％B.营业税的5％～8％C.销售税费的3％～5％D.当地住宅建筑安装工程造价的5％～8％ 正确答案：D, 第 6 题 搜集交易实例的内容不包括（）。 A.交易双方B.交易目的C