2015年月工作总结及3月工作计划-哈尔滨(最终).ppt

汇报人：吴晓喆 营运支持部/维修组 2015年2月份工作总结及2015年3月份工作计划 取长补短 精益求精 完善流程 及时总结 01.本月工作总结 02. 品牌装修及开业统计 04.下月工作计划 纲要 03.工作存在的问题及改进措施 * 01. 二月份工作总结 工作项目 具体内容 完成情况 跟进人 对接人 公共区域装修 跟进初步验收问题的整改事宜 进行了一部分整改，如防火门调整、棚面检修口扩大、楼梯间排水管线穿板孔洞封堵等，但不完善，仍存在许多待整改项，继续跟进 吴晓喆、刘雨 韩雷、陈鑫（华南城） 各项安装工程 对现场各项工程的施工质量进行了全面检查，并将各项工程存在的问题进行了统计整理 已整理完毕 吴晓喆、刘雨 金学俊 （华南城） 幕墙、橱窗工程 幕墙、橱窗玻璃安装，缝隙封堵 整体完成98%左右，因天气原因，现场目前没有工人进行施工，施工处于暂停状态 吴晓喆、刘雨 孙海洋 （华南城） 电梯工程 电梯质检验收，推进交接事宜，尽快投入使用 质检验收已完成 吴晓喆、刘雨 孙海洋 （华南城） 消防工程 喷淋系统注水、缺失烟感找零安装、防火卷帘调试，整个消防系统进行全面检查维修，为消防验收准备 基本完成，验收前继续检查维修 吴晓喆、刘雨 裴靖华 （华南城） * 01. 二月份工作总结 工作项目 具体内容 完成情况 跟进人 对接人 设备设施 目前，空调采暖等设备设施急需专业人员统一维护管理，以避免安全隐患 已将存在的问题列举分析，并发给领导，以寻求解决方案 吴晓喆、刘雨 顾总（物业） 金学俊（华南城） 自营馆 名品折扣仓消防验收不合格位置整改 石膏板封堵已拆除，玻璃封堵已改造成玻璃门 吴晓喆、刘雨 张玉发（装修） B座一层1万方自营馆 配合总部设计方案，现场确认部分电箱位置是否可以改动、墙体是否可以拆除、以及出入口的位置 跟进配合中 吴晓喆、 刘雨、李琳 范东耀（总部标准部） 零星工程 1.时尚馆春节橱窗制作安装 2.1-4层消火栓标识安装 已完成 吴晓喆、刘雨、李琳 李锦香、何思思（总部标准部） 其他 春节前对现场所有设备设施进行了全面检查，以确保节日期间设备设施的正常安全使用 已完成 吴晓喆、刘雨 工程部人员 项目地 哈尔滨 1月开业品牌数 0 开业面积（建筑） 0m2 2月开业品牌数 0 开业面积（建筑） 0m2 * 02. 品牌装修及开业统计 1-2月品牌开业面积明细 * 哈尔滨项目开业面积总统计表 项目名称 总经营建筑面 （单位：万） 已开业建筑面积截至统计12月底（单位：万） 暂未开业建筑面积 （单位：万） 开业品牌数 完成率 哈尔滨 10 0.55 9.45 6 5.5% * * 哈尔滨项目 名品折扣仓消防验收不合格处整改 整改前 整改后 * 03.存在问题及改进措施 工作项目 存在的问题及困难 改进措施 跟进人 对接人 公共区域装修 现场初步验收、检查中发现的工程质量问题整改进度缓慢，不完善 继续与华南城项目部沟通，让其安排施工单位抓紧整改，以便后续交接工作的开展 吴晓喆、刘雨 韩雷、陈鑫（华南城） 设备设施 物业所管辖范围内设备设施仍处于无人集中统一维护管理的状态，导致部分投入使用的设备设施存在一定的安全隐患 再次给物业及华南城项目部发工作联系函，继续沟通相关事宜，使其能尽快进入管理 吴晓喆、刘雨 顾总（物业） 金学俊（华南城） * 04. 三月份工作计划 工作项目 计划完成内容 预计完成时间 跟进人 对接人 公共区域装修 继续跟进初验中问题的整改事宜 2015.3.31 吴晓喆、刘雨 韩雷、陈鑫（华南城） 各项安装工程 把现阶段检查统计的各项工程质量问题发给华南城项目部，督促其安排施工单位尽快完成整改 2015.3.31 吴晓喆、刘雨 金学俊（华南城） 设备设施 沟通物业方尽早进入所管辖范围内设备设施的管理工作 2015.3.31 吴晓喆、刘雨 顾总（物业） 金学俊（华南城） 电梯工程 与物业方、电梯公司及华南城项目部确定好电梯交接事宜，争取早日投入运行使用 2015.3.20 吴晓喆、刘雨 孙海洋（华南城） 消防工程 跟进消防验收相关事宜 2015.3.31 吴晓喆、刘雨 裴靖华（华南城） 自营馆及新进品牌 1.跟进名品折扣仓损坏地板更换事宜 2.跟进生活馆墙面开裂修复事宜 3.跟进B座一层1万方自营馆及新进品牌商的进场施工事宜 2015.3.31 吴晓喆、刘