【工程管理】房地产施工过z程中【最.最关键的四个防水步骤】.docVIP

【工程管理】房地产施工过程中【最.最关键的四个防水步骤】 ????????本期内容提要 第一章、地下室防水施工 1.1、地下室防水卷材施工 1.2、地下室防水砼施工 1.3、工程细部作法 第二章、室内防水涂膜施工 2.1、施工准备 2.2、施工工艺 2.3、质量标准 2.4、成品保护 2.5、应注意的问题 第三章、屋面卷材防水 3.1、施工准备 3.2、施工工艺 3.3、质量标准 3.4、应注意的问题 第四章、材料质量保证措施 4.1、原材料的质量保证措施 4.2、材料的储存、运输 4.3、材料稳定性的保证措施 ★第一章、地下室防水施工★ 1.1、地下室防水卷材施工 地下室卷材防水采用两道SBS改性沥青防水卷材（3mm+3mm）。 1.1.1、施工准备 材料准备 防水材料应具有产品合格证，性能检测报告、材料品种规格性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。高聚物改性沥青防水卷材质量应符合下表要求：（依据GB50108-2001规范、GB50208-2002规范、GB50207-2002规范） 卷材各项技术指标及要求 序 号 项 目 技术指标及要求 1 厚度 3mm 2 不透水性 0.3Mpa 30Min不透水 3 低温柔性 ≤-18摄氏度，弯曲180度、无裂纹 4 耐热性 85摄氏度 2h 无变化 5 拉力 大于等于800N 6 最大拉力时延伸率 大于等于40% 7 胎基 聚脂胎(PY) 名 称 用 途 手持汽油喷灯 烘烤卷材 小铁桶 盛装基层处理剂 有密封盖铁桶 盛装汽油 隔热板（木板） 隔离保护已铺卷材 剪刀、壁纸刀 裁剪卷材 卷尺 丈量、检查 铁抹子 收边收头 塑料或橡胶刮板 刮涂膜防水 干粉灭火器 消防备用 1.2、地下室防水砼施工 地下室基础底板、人防顶板、地下室外墙、车库顶板均采用抗渗标号S6的自防水砼，组成地下室刚性防水。按所处环境，本工程地下室按Ⅱ类工程进行预防混凝土碱集料反应，故在与商品砼站签定合同时，对地下室部分混凝土要求使用B种低碱活性集料以及低碱水泥（碱含当量0.6%以下）、低碱无碱外加剂，其混凝土含碱量不大于3Kg/m3。 地下防水工程施工重点是砼结构的自防水，其次是柔性外防水。即在保证柔性防水质量的同时，把防水施工的重点放在提高砼的抗渗性、抗裂性，以及保证砼结构的整体性。 1、底板防水砼施工：车库底板厚500mm，3#、4#楼底板厚900mm，施工时须随时控制其防水层施工质量。在钢筋绑扎时，底板钢筋保护层采用4.0cm厚掺有防水剂的豆石砼垫块，不得采用钢筋头或碎石子代替，以防形成毛细现象，上层铁的支撑通厂马蹬，不得使马蹬直接支在底板防水层保护层上。 地下室底板根据后浇带及结构缝分割为四块浇筑，每块浇筑时连续作业；地下室外墙及顶板混凝土浇筑根据流水段划分，每栋建筑物分两部分浇筑，连续作业。施工时控制混凝土的分层厚度和混凝土接茬时间，严格控制在下一层混凝土初凝前接茬，避免出现冷缝，底板砼浇筑见专项大体积砼浇筑方案。 2、地下室外墙防水砼施工：结构防水砼工程施工要点 外墙节点处理完，即可进行防水层的铺贴，卷材施工工艺同地下室底板做法，铺贴方向为自下而上推进，目的是为克服卷材自重引起的速度过快。先铺贴大面积然后处理节点部位 （1） 对拉螺栓及模板顶撑钢筋加止水环。钢筋绑扎时将钢丝尾窝入墙体内，钢筋外侧须加垫块，保证钢筋和钢丝不与模板直接接触。模板对拉螺栓施工见下图所示： 2）混凝土分层浇筑，采用高频插入式振捣器机械振捣密实，振捣时间不超过20S。防水混凝土在终凝后立即浇水养护，养护时间不得少于14天，在养护期间混凝土表面保持湿润。 （3）加强防水砼结构的保护。墙体拆模后，应抓紧进行浇水养护，防止混凝土因干缩和温差引起开裂。回填土应严格按规范操作，同时基坑四周做好排水，保护基坑回填土不受地面水入侵。 3、车库顶板防水施工 首先，应先在顶板按底板平面防水卷材的做法，对顶板进行第一层防水卷材的施工，施工甩头应收头在立墙上部250mm处，做到粘结牢固，收头密封严密。 其次，在顶板做完第一层防水卷材后，立墙上的防水卷材即可作为顶板的第二层防水层进行施工铺贴，施工方向同上，阴阳角做法同上。 这样做的好处是最外的一层防水卷材可形成一个平缓过渡的防水层，在阴阳角处没有留出甩头，可以防止卷材从甩头处开裂。 1.3、工程细部作法 1.3.1、后浇带 底板后浇带采取如下方法施工(做法详见下图)： 浇筑后浇带混凝土之前，应清理掉落缝中的杂物，因底板很厚，钢筋又密，清理杂物比较困难。应认真做好清理工作。 后浇带采用膨胀混凝土，混凝土强度比原结构混凝土高一等级。 根据设计要求，后浇带处混凝土须在结构施工完毕后浇筑，为保证肥槽回填的正常施工，在外墙后浇带处，采取如图方法处理  地下室顶