【房产中介】7租赁合同.docVIP

............................................................................................................................................................................................................................................................................................... 房屋租赁合同 出租方：_________（以下简称甲方） 承租方：_________（以下简称乙方） 甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条　房屋基本情况 甲方房屋坐落于_____________________________建筑面积_________平方米，该房屋用途为_________。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 第二条　租赁期限 租赁期限为_____年，即从自_____年____月____日至______年____月____日止。 第三条　租赁费用 1．房屋租赁押金为人民币_________元（大写：_________），于签署本合同时向甲方支付。 2．房屋租金为人民币_________元整/月。 第四条　付款方式 租金按____（季／年）结算，由乙方于每____（季／年）_____日交付给甲方。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费等相关费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___天内，甲方将向乙方无偿退还租赁押金。 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的 ％。 第五条 租赁物的维护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_____（月／年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 乙方对租赁物附属设施负有妥善使用及维护义务，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由_____方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿。 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第六条　租赁物的转让 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 第七条　租赁物的转租 租赁期内经甲方书面允许，乙方可转租。如发生转租行为，乙方必须遵守下列条款： 1．转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限； 2．转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途； 3．乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 4．乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。 5．无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 6．乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。 第八条　甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷及家庭经济纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第九条　租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前___个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前___个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十条　因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1．擅自将承租的房屋转租的； 2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4．拖欠租金累计达__个月； 5．利用承租房屋进行违法活动的； 6．故意损坏承租房屋的； 第十一条　提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前__月书面通