房产之商铺售代理合同8.19黄总).docVIP

项目全案代理合同 编号： 甲方： 乙方：  甲方授权委托乙方以甲方名义全案代理“ ”项目，经双方协商一致，约定各方权利义务如下: 项目概况与授权 项目名称： （以下简称“本项目”）。 项目地点： 。 总建筑面积：约 m2，其中： A.商铺销售经营面积约 m2， B.商铺租赁经营面积约 m2， C.车位销售面积约 m2， D.其它约 m2。 1.4 甲方授权乙方销售代理1.3条款中的【 】和【 】和【 】和【 】部分。 1.5 委托要求该项目的战略策划方案应具有高起点、高品质水准，具有独特个性和可操作性；方案的运作要建立在以地块为基础资源整合基础上，要求方法科学、数据真实；同样具有高起点、高品质、高水准的特点，具有与本项目相谐调的独特个性；通过方案的实施能够使甲方获得良好的经济效益和一定的社会效益。委托内容甲方委托乙方就该项目进行全案策划、独家招商、销售代理工作，乙方所出具报告及服务内容以本合同附件一所列之内容为准；?在乙方提交报告、已经提供甲方认可的策划方案的基础上，如甲方需要，乙方将应甲方要求聘请有关专家（主要为房地产资深人士、商业经营行家等）与甲方通过会议进行交流、讨论与确认，以使最终成果更科学、更切合实际；?本条第款所述之乙方提供该项目报告及策划方案的形式包括：3.1?乙方应向甲方提交正式报告2-4套；3.2?项目整体功能规划、店铺分割等草图部分（设计建议草图（仅供参考），并提供电子文件）。 销售代理：指甲方委托乙方在的期限内以甲方名义预售（以下统称销售）根据约定方法的销售（以下统称）根据约定方法的指商铺的平面分布及数量，由甲方开盘：指代销商铺在具备条件后，由乙方以甲方名义对外预售代理费 ：销售底价：每套对外销售溢价：销售合同：指乙方甲方合同完成销售：指乙方完成代销预（）售签约首付款到甲方指定收齐全部有效按揭资料并经指定银行审批通过 (此为认定业绩)。当达到（1）贷款购铺者完成放贷无贷款一次性支付全额合同该铺源完成销售。完成：指乙方完成代。项目行销企划、产品广告包装形象设计（含各种媒体的平面设计及各种宣传资料的设计）、策划及方案的制订，根据市场反馈及时修改、调整销售计划制订、修改、执行销售制度、销售流程、统一说辞及业务表格的建立本合同销售代理期限自乙方承诺在上述销售代理内最终销售率达到销售面积的具体销最终率达到面积的具体甲方确认代销商铺由乙方销售代理因甲方对外关系，总量不超过项目总面积的%，此种销售情况乙方,但该商铺销售（招商）款从乙方承诺的保底销售（招商）额中相应扣除，同时甲方不支付代理及溢价因甲方对外关系，总量超过项目总面积%以上的按原提点的50%提取佣金，乙方应按甲方确认的样本与购铺者签合同合同补充条款附件样本甲方委托人员（以书面授权委托书为）确认不得项目半径公里范围内的其服务。行销企划、产品广告包装形象设计（含各种媒体的平面设计及各种宣传资料的设计）、策划及方案乙方销售价格表执行根据市场走向及实际销售情况方阶段销售，乙方应甲方确定的销售价格表非经甲方，不得低于价格表的价格销售 8.5 负责本项目相关例会、专题会议的组织工作，向甲方提供营销策划和广告策划等方面的意见与建议。负责起草和拟定推广、广告宣传和销售方案，该方案经过甲方确认后予以严格执行。 8.6 随时应甲方要求通报业务进展情况，乙方应对本项目周边竞争项目、配套环境及宏观市场进行调查，并按甲方要求及时提交书面市场调查报告，反映最新市场竞争状况，提供准确的数据分析。 8.7 负责建议、设计项目招商手册、推广宣传单张、户型图、模型、效果图、展览板、展销带、认购书、认购须知等相关销售资料，并监督销售资料的制作。 8.8 负责编制《销售手册》《招商手册》并取得甲方确认。乙方在代理期内的销售（招商）讲解内容不得超越该《销售手册》《招商手册》确定的范围，否则由乙方承担全部责任，但因甲方提供的文件、图纸或确认的《销售手册》《招商手册》错误而造成的责任除外。 8.9 按月向甲方提供每月的销售（招商）情况统计分析。根据