东方润园的销售说辞.docVIP

东方润园销售说辞初稿 一、销售说辞 本楼盘占地面积37.4亩，地上建筑3.7万方（其中住宅2.3万方，商业近8800方，写字楼4000多方），地下1.12万方。共有6幢小高层，2幢景观高层，1幢写字楼，1幢商务会所和部分沿街商业旺铺。 楼盘五大品质特色： （一）潜力地段： 1、城市东移。新丰镇是嘉兴市区向东发展的重要区域，而东方润园位于新丰镇的核心位置，是新丰镇连接南湖新区的桥头堡。 2、特色产业新城。新丰是特色产业新城（南湖区由南湖新区、国际商务园区和特色产业新城三部分组成。特色产业新城以科技和钢铁产业为依托，引进高新技术人才和企业，力争打造成为长三角地区人才引进和孵化基地。）的重要组成，是宜商、宜居、宜投资的人居福地。 3、镇域核心。小区北面临水，南靠平林大道（新丰大道），东接汉塘文化广场和人民公园；周边有市蓓蕾艺术幼儿园、新丰镇小学、新丰镇中学等名校，镇政府、超市、医院、菜场等也近在咫尺，配套齐全； 108、222、161路、162路、171路等多路公交车可直达市区，交通十分便利。 4、交通要塞。新丰离沪杭高速公路嘉兴东出口、乍嘉苏高速新丰出口均只有3公里，离嘉兴南站也只有15分钟的车程，尽享高铁生活。 （二）完善配套： 小区沿人民路和平林大道的近万方社区旺铺，将引进银行、超市等机构，为社区提供完善配套。 （三）绝美环境： 一水、一园、一广场、处处皆景。 一水：小区北面为北庄桥港，沿河绿化； 一园：东面为目前新丰最大的公园，人民公园； 一广场：东北面为目前新丰唯一的广场，汉塘文化广场； 且小区自身景观也非常不错，是公园物业，内外兼容。拥有立体绿化，全方位为景；幢幢有休闲功能区；拥有景观地下室，通风采光好。 景观设计分几大功能区：中心景观轴、水景喷泉、区间绿化、架空层绿化、烟盒绿化走廊、亭台水榭、健身活动中心等。 （四）品质产品：采用法式大盘设计手法，ARTDOEC设计风格。 1、超前规划： 点式设计，户户皆景；错层设计，富丽堂皇；纯高层住区，先进设计理念，城市化现代住宅区，品质生活不言而喻。 2、超值户型： 独创设计，每户均有10个平方左右的赠送面积，方正大客厅，花园式餐厅，宽景阳台，公园美景尽收眼底。大面宽，短进深，南北通透，采光充足。 1）88方的两房两厅一卫户型， 4米宽朝南阳台，厨卫全明，还赠送一个11平米的入户花园，轻松实现两房变三房。 2）130方的四房两厅两卫三阳台，三房朝南，南向书房还自带阳台，餐厅为景观餐厅，带阳台；景观大主卧，全明卫生间，送一个6平方的入户花园。 3）143方的四房两厅两卫四阳台，两卫全明；主卧为套房设计，自带卫生间、书房；南向书房自带阳台，餐厅连通阳台，为观景餐厅，客厅4.5米开间，豪华舒适；赠送面积高达13平米。 4）210方的跃层户型，媲美空中别墅。 5）错层大阳台。 2、高档建材 住宅采用高档次面砖，商铺采用石材 3、景观园林 ？？???? （五）品质服务： 特聘嘉兴市南湖保安服务有限公司，提供尊崇服务。依托先进的智能化配备（如：可视对讲和门禁系统、电子巡更系统、停车场出入口管理系统，周界防越报警系统，背景音乐系统、家庭安全报警系统），确保品质舒适生活。 三、答 客 问 1、东方润园开发商？ 答：浙江信源置业有限公司。浙江信源置业是一家综合性的民营大企业，目前主要在嘉兴和温州开发房产，公司秉承“信达天下，源生万象”的理念，致力于开发城市高端住宅。 2、东方润园的规划设计公司？ 答：上海帝奥建筑设计有限公司（法国DO）。…… 3、东方润园的建筑设计公司？ 答：浙江宏正建筑设计有限公司。…… 4、东方润园的景观设计公司？ 答：浙江博大环境建设有限公司。…… 5、东方润园建筑施工单位？ 答： 杭州二建建设有限公司。 6、东方润园的物业管理公司？ 答：…… 7、东方润园的物业费是多少？ 答：住宅1.4-1.6元/月/平方米，写字楼为1.7元/月/平方米，商铺1.2元/月/平方米。 8、御翠花苑的施工监理单位是哪家？几级资质？ 答：嘉兴市天立工程监理咨询有限公司。 9、企划公司是哪家？ 答：上海策道营销策划有限公司。 10、本案楼书的销售面积是由哪里负责测绘的？ 答： 嘉兴市金阳光测绘公司。 11、东方润园售楼处在何处？ 答：东方润园项目现场售楼部（汉塘文化广场正对面，新丰镇人民法院边上，人民路与平林大道交叉口）。 平林大道宽36米，人民路宽24米。 12、东方润园接待中心电话？ 答：057313、东方润园的土地使用年限为多少？ 答：住宅70年，2009年12月25日至2079年12月25日；商铺：40年，2009年12月25日至2049年12月25日。 14、住宅什么时候交房？ 答：2013年12月31日。 15、什么时候可以拿到产证？