二套房交易税让七成网友直到喊个很受伤.docVIP

二套房交易税让七成网友直喊很受伤 2013-03-06?16:58:04新浪乐居微博(6人参与讨论) 新浪乐居讯(编辑 王林)截至3月6日15时，新浪乐居在网络上发起的投票活动《国五条细则落地 对您影响几何》共有340人参与，自3月1日晚国五条细则具体办法出台后，在全国各地的楼市市场刮起了一阵强风，一些人直呼“冤枉”被一刀切，一些人表情淡定，事不关己。不过，从我们调查的数据来看，73.5%的网友最关心的就是二手房交易税提高到20%，和北京、上海、南京等地的房屋产权交易中心人满为患的情况相比，沈阳人民也还算淡定，不过大厅内的人也较往常多了不少。 二套房交易税让七成网友“很受伤” 调查显示，73.5%的网友认为新政中关于征收20%的交易税对他们影响最大，如果按照差额征收的话，差额越大，则缴纳税费就越高，但是这其中有一部分将“遭殃”，那就是早期的房改房，90年代购入的房改房，在经历房地产快速发展的这十多年，身价翻了数倍，中间差额数目之大可想而知，一位网友表示：“这样一刀切的做法，会误伤很多人，我们就是想换一个好一点的房子，改善居住环境，我们不想投资，也没有那个条件，这样做太让人伤心了。” ? 还有11.8%的网友认为新政中关于扩大限购范围的对他们影响最大，目前沈阳新浪乐居编辑从一位业内人士那里了解到，沈阳将在4月1日开始实行新政，目前沈阳的限购范围界限在二环，新政执行后将扩大到沈阳的全部行政区域，包括新民。业内分析，在同等受限购的条件下，配套完善，位置优越的楼盘将受追捧。 限购范围若扩大配套完善项目将受追捧 在调查中，64.7%的网友为首次置业，32.4%的网友为二次置业，2.9%的网友欲购第三套房，该调查结果也正符合沈阳目前的楼市现状，从去年底至今热销的楼盘中便可见端倪，刚需户型一直热度不减，刚需性置业也支撑起了沈阳楼市，不过还有一组数据需要得到注意的是，2012年，沈阳有四成房子卖给外地人，在编辑采访中了解到，阳光100项目在过去的一年中，有超过一半的房子是卖给外地驻沈人员，如果一旦扩大限购范围，这一部分人也会无形中收到伤害。 ? 在调查中，有一半的网友是改善住房，47.1%的网友为刚需置业，2.9%的网友为投资性购房，在改善性住房中有这样一部分网友，他们大约三十多岁，结婚后一直住在父母的房子中，现在手里的钱攒的差不多了想要换一套好一点的住房环境，因此新房是其首次置业，一位网友在接受编辑采访时表示，新政对其影响不大，但他还是想在新政正式实施之前入手。在对投资性购房者采访时，他们表示，新政消息一出后，他们的年头有所打消，加上之前关于房产税的传言，他们有种惊弓之鸟之势，打算先看看市场再做定夺。 二手房交易税若增加购房新房人将增多 如果二手房交易税增加，那是否会有人转向去购买新房呢，调查中36.7%的网友表示不会，他们认为，二手房有其不可替代的优势，位置优越、价格相对较低，部门房源还可以省了装修的烦恼。 ? 但是仍有63.3%的网友表示想要购买新房，尤其是对于那些年轻的80后来说，目前他们是刚需主力，物质生活比较优渥，且有攀比心理，同时父母也想给他们最好的，因此在购房意向上，他们较偏向新房。 六成网友认为房价还会继续上涨? 面对如此新政，购房者的心态上又有哪些微妙的变化呢？55.9%的网友表示要再等等，从去年底到春节后的一段时间，许多购房者已经结束了长期的观望态度，新政一出，又让很多人心理上产生了变化，有20.6%的网友表示将会抓紧置业，最好赶在新政实施之前，以防“夜长梦多”。 ? 新政当头，61.8%的网友认为沈阳的房价会稳定上涨，但涨幅不会太大，会在可控范围内，也有业内人士分析，沈阳作为二线城市，房地产市场一向健康稳定，新政带来的影响确实会有，但还要等到具体的地方政策出台后才好猜测。 ? 　　小故事3、老人与黑人小孩子 　　一天，几个白人小孩在公园里玩。这时，一位卖氢气球的老人推着货车进了公园。白人小孩一窝蜂地跑了上去，每人买了一个气球，兴高采烈地追逐着放飞的气球跑开了。白人小孩的身影消失后，一个黑人小孩怯生生地走到老人的货车旁，用略带恳求的语气问道：“您能卖给我一个气球吗?” 　　“当然可以，”老人慈祥地打量了他一下，温和地说，“你想要什么颜色的?” 　　他鼓起勇气说：“我要一个黑色的。” 　　脸上写满沧桑的老人惊诧地看了看这个黑人小孩，随即递给他一个黑色的气球。 　　他开心地接过气球，小手一松，气球在微风中冉冉升起。 　　老人一边看着上升的气球，一边用手轻轻地拍了拍他的后脑勺，说：“记住，气球能不能升起，不是因为它的颜色，而是因为气球内充满了氢气。” 　　大道理：成就与出身无关，与信心有关。这个世界是用自信心创造出来的。有自信，积极的面对自己所拥有的一切，这种积极和自信会帮助人登上成功的山顶。