日照两城陶文化艺术产业园案例.docVIP

日照两城·陶文化创意产业园 项目可行性报告 （图3：日照文化创意产业园效果图） （图4：城市艺术馆作为文创园的公共配套，已于2016年1月1日交付使用） 雅都公司的管理模式为：专业化、规范化、透明度。雅都的“专业化”就是强调在社会分工的大环境里，企业必须有所为有所不为，通过提高专业化水准来提升自身的竞争优势。规范化是指通过合理授权等做法，明确团队中个人和部门的职能与责任，为员工的专业素质转化为生产力创造一个比较宽广的空间。雅都提倡透明度，倡导各业务部门之间、各级员工之间的开放心态，追求信息和资源的共享，在公司内部初步形成追求创新的进取精神和蓬勃向上的工作氛围。 雅都文化力争经过几年的发展，发展成为以立足本土文化、融汇国际文化、创新特色发展，引领文化潮流，成为区域经济繁荣、都市文化协调发展的领军品牌。 1.2.2 投资方—日照蓝海投资有限公司简介 成立于2012年3月，注册资金1亿元人民币，是经山海天旅游度假区管委会批准成立的国有独资有限责任公司，主要承担山海天旅游度假区的基础设施建设融资、度假区管辖区域土地的开发整理及其范围内的基础配套设施建设和土地开发利用等业务。 蓝海投资拟筹集各项建设资金，搭建融资平台，以政府资源为背景，有效运作国有资本和财政资金，以公共事业投融资为核心，融资和国有资产经营管理紧密结合的融资平台模式，在资金筹措、投资监管、平台建设和国有资产经营管理方面做出应有贡献，在改善我区人居环境、提升城市形象、完善城市功能、支持新农村建设、改善医疗卫生条件、配套教育教学设施和扶持我区特色支柱产业等方面发挥更大作用。 （图6：蓝海投资拟开发的山海天旅游度假区影视基地项目规划方案） （图7：蓝海投资已开发的蓝海壹号露营公园项目） 1.2.3 合作投资方优势分析 日照两城?陶文化创意产业园项目由日照雅都文化发展有限公司和日照蓝海投资有限公司共同合作投资，作为民营文化企业领军品牌的雅都文化公司和实力雄厚的国资企业蓝海投资的强强联合，可谓优势互补、多方共赢。 首先，发展“混合所有制经济”为大势所趋，意义重大。党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出：要“积极发展混合所有制经济”，混合所有制经济是我国“基本经济制度的重要实现形式”。国有企业与优质的私营企业合作共赢，不仅有利于国有资产保值增值、放大功能，有利于充分调动私营企业的积极性和灵活性，更是有利于优势互补，充分提高合作项目的市场竞争力。 其次，强强联合，优势互补。作为山东十佳最具成长性文化创意企业，雅都文化公司一直以“文化创造城市价值”为核心理念，以城市文化创意产业的发展为己任，经过十几年的摸索，在文化艺术品经营、文化地产项目开发、文化创意园区运营等方面积累了丰富的实践经验，是一家极具发展潜力和实力的综合性文化企业。蓝海投资公司则依托山海天旅游度假区丰富的旅游资源，不断开拓进取，最大限度地开发利用国有资本，在休闲旅游、文化产业等领域取得了巨大的成就。两家实力非凡的企业合作，在资金、土地、资源、管理等方面均可实现强强联合，优势互补。 最后，资源整合，共建平台。项目合作最根本的价值在于资源整合与充分利用，共同搭建更大的事业平台。雅都文化与蓝海投资均有大型文化项目在建，二者的合作，可以充分调动目前现有的产业资源、公司资源及项目资源，在项目投资、规划建设、运营管理等多个方面可以实现资源的交叉整合，例如供应商资源、客户资源等，通过资源共享，可以最大限度地实现项目价值，带来更大的社会效益、经济效益及综合收益。 第二章 项目的基本情况 2.1、项目确立的依据 日照地区丰厚的龙山文化遗存，经过近一个世纪的科学调查、勘探、发掘资料，取得了令人瞩目的科研成果，获取了一大批遗址资料，包括大量的聚落调查资料，动植物标本资料，以及城址、房址、墓葬、灰坑等重要遗迹资料。同时出土采集了大量的文物，包括玉器、石器、骨器和陶器等。玉刀、玉凿、玉锛、玉铲、玉钺、玉璜、玉琮、玉璋、玉璇玑和蛋壳黑陶高柄杯等精美器物，对研究原始社会的礼仪文化、天文学及由此反映的社会结构等都有着积极的意义。 （图8：龙山文化遗址现场、出土的陶器） 黑陶是龙山文化最具特色的代表，龙山文化又被称为“黑陶文化”。日照龙山文化时期的陶器以黑陶为主，包括少量灰陶、褐陶、红陶、白陶等，是山东龙山文化黑陶出土最为丰富、质量最好、最有特色的地区之一。这里的器物造型几乎涵盖了此后历代的所有器型。其装饰纹饰也十分丰富，装饰技法也被后人广泛运用。可以说，日照龙山先民的黑陶艺术是龙山文化时期原始艺术的杰出代表。 （图9：陶鬶、蛋壳黑陶和三足黑陶） 2.2 项目确立的优势 文化优势 日照地区所拥有的两城遗址、东海域遗址、丹土遗址、尧王城遗址等龙山时代文明，整个史前文