济宁宝利世纪大道项目定位推广方案38页.pptVIP

宗圣兴业集团 ZONG SHENG GROUP 营销管理中心 Sales Management Center 销售推广︱销售方案︱销售团队及销售分工管控 市场中心： 定期提供市场资讯报告 定期提供区域市场研究分析报告 定期提供区域市场竞争项目研究 提供产品规划调整建议 提供其它配合服务 针对本案：特别设立市场专案小组进行项目全程市场跟踪服务 策划中心： 提供策划执行的策略建议 参与策划推广的方向讨论配合 提供促销活动的组织建议 提供网站建设的指导建议 定期提供区域市场竞争项目策划推广分析 针对本案：特别设立策划专案，配合跟进媒体、活动方案 销售中心： 从人力资源、业务推进、营销策划、内业规范等多方位给予本案销售支持 公司多项优质资源共享 针对本案：实行总监监控，经理负责制，负责本案的全程营销运作 针对本案的营销策划团队，均是身经百战的专业化人员。 在营销的执行过程中，均是建立在以销售为核心的机制下，进行团队协作配合。 宗圣兴业集团 ZONG SHENG GROUP 营销管理中心 Sales Management Center 媒体分类 媒体渠道 运用时期 长效型媒体 网络、售楼处户外、软宣、道具包装 贯彻始终 冲击型媒体 户外、纸媒、广播、展会、轿厢广告、业内炒作 开盘及重要目标实现 精准型媒体 活动、数据库 节奏控制 创新型媒体 贴片广告、公益海报、赛事看板 节点突破 销售推广︱推广方案︱推广媒体选择及运用策略原则 宗圣兴业集团 ZONG SHENG GROUP 营销管理中心 Sales Management Center 以当地最具影响力的报纸（如齐鲁晚报）整版画面或封套形式为主，计划于开盘之星期开始每周投放，提升项目整体形象。 示 意 纸媒 以市中心楼顶广告牌、单立柱、灯杆旗、车站灯箱广告等为主，同时可考虑楼体显示屏播放宣传短片，开盘前一个月左右时间陆续设立。建立持久的形象宣传。 户外 开盘当天的大型活动以及后期各月的促销、主题性、事件性活动。增强与客户间的互动沟通，造成轰动效应，形成口碑传播 活动 1 宗圣兴业集团 ZONG SHENG GROUP 营销管理中心 Sales Management Center 项目背景 MARKET 销售推广 ACTUALITY . 项目定位 MARKETING 宗圣兴业集团 ZONG SHENG GROUP 营销管理中心 Sales Management Center 项目背景︱城市介绍 中文名称： 济宁 外文名称： Jining 别名： 运河之都；孔孟之乡，礼仪之邦 行政区类别： 地级市 所属地区： 中国华东 下辖地区： 市中区；任城区；曲阜市；微山县 政府驻地： 济宁市中区红星中路19号 电话区号： 0537 邮政区码： 272000 地理位置： 山东省西南部 面积： 11000平方公里 人口： 831.31万人(2009年末) 方言： 中原官话蔡鲁片 气候条件： 暖温带季风气候，四季分明 著名景点： 太白楼 古运河 三孔 微山湖 峄山 梁山等 机场： 济宁曲阜机场 火车站： 济宁站 车牌代码： 鲁H 市花： 荷花 市树： 槐树 济宁，孔孟之乡、运河之都，位于山东省的西南部，是中国优秀旅游城市、山东省鲁南城市带中心城市，具有7000年的文明史，历史文化悠久。 宗圣兴业集团 ZONG SHENG GROUP 营销管理中心 Sales Management Center 项目背景︱城市介绍 市辖区 【市中区】面积381平方公里，人口56万，邮编：272000 阜桥街道、古槐街道、越河街道、济阳街道、南苑街道、观音阁街道、安居街道（经开区）、唐口街道、喻屯镇 【任城区】面积881.1平方公里，人口60.89万人，邮编：272053 李营街道、仙营街道、金城街道、南张街道、接庄街道（经开区）、廿里铺街道、石桥镇、长沟镇。 功能区 【高新技术产业开发区】面积56平方公里，任城区洸河街道、柳行街道，兖州市黄屯街道、王因街道 【北湖旅游度假区】任城区许庄街道 截止2011年9月，辖12县市区，2个县级功能区；共156个乡镇街道办事处，其中乡20个，镇95个，街道办事处41个。 宗圣兴业集团 ZONG SHENG GROUP 营销管理中心 Sales Management Center 项目背景︱城市介绍 济宁市为山东省GDP排名第五的城市，人均收入全国排名64位，市辖区人口超过百万，以矿业、工业、高新技术产业为依托，消费支撑点众多且丰厚，未来发展前景看好。 宗圣兴业集团 ZONG SHENG GROUP 营销管理中心 Sales Management Center 项目背景︱外部开发环境 济宁市目前商业环境主要以“运河商圈”为中心，形成了全业态的集成式商圈； 展望未来商业发展环