信阳平桥在售楼盘市场b调查情况分析.docxVIP

平桥在售楼盘市场调查情况分析一、本案竞争楼盘情况：楼盘名称双汇欧洲故事位 置世纪广场西200米开发商信阳三方房地产楼盘定位60万平米地中海风情国际生活城物业情况准现房分 期计划分5期开发，一期已售完，二期为9栋多层，物业费0.5元/㎡/月；三期阳光威尼斯组团（29-34号楼）为12层小高层，物业费1.1元/㎡/月，车位预计50-60元/月。二期三期约500套房源建筑面积60万平米建筑风格地中海风风情销售热线6768888/3708888内部配套60000㎡内湖、双语幼儿园、商务假日酒店、商业街、五星级地中海风情会所、网球场、羽毛球场、每户赠地暖、物业管理智能监控系统建筑类型多层、小高层、高层户型94.94㎡；92.32㎡二室两厅\108㎡;128.88㎡、131.23㎡三室两厅价格1楼：4068元/㎡2楼：4128元/㎡6楼：4236元/㎡促销及优惠一次性：2%按揭：1%首付最低30%主推广告语及卖点陈列一湖一境界、一宅一人生365天滨水假期，让居住成为一种度假阳光，地暖，湖景家活动情况“金秋感恩季”：“感谢信阳”国庆10套实景特价房3109元/㎡起限时抢购；“感谢客户”10月客户回馈盛宴“一元起拍”隆重上演“感谢有您”凭此单来访即送精美礼品“5大暖冬行动，温暖不封顶”赠送一批温暖返乡火车票（春节期间返乡购房的业主，每户报销车票1张）；赠送一批温暖年货；赠送50份“万元购房基金”；功成返乡安家信阳再亲情优惠1%； 圣诞、元旦、春节期间到访客户均送礼品1份。楼盘名称台北城上城位 置东方大道西1000米开发商同德国际楼盘定位规划设计台湾四象建设施工湖南双江建工集团景观设计美国新筑物业服务安顺物业物业情况准现房分 期在售四期建筑面积37万㎡建筑风格台湾销售热线3780000内部配套台北双语幼儿园、地暖、中水处理系统、中央景观、商业街、会所、泳池建筑类型多层、高层户型130.87㎡;119.1㎡三室/价格3楼：3642元/㎡5楼：3535元/㎡促销及优惠一次性：14%按揭：8%最低8折主推广告语及卖点陈列一座城升华一座城品质、建材全面升级，放心好房园林、景观越来越好，大城初现会所、泳池抢先使用，生活无价楼盘名称龙江名邸位 置龙江路建材港南侧开发商河南明基置业有限公司楼盘定位建材港旁，稀缺多层，花园家物业情况准现房分 期销售热线6533333内部配套私家花园、中心花园、双层玻璃、户户送地暖建筑类型多层户型126㎡-137㎡三室两厅两卫价格1楼：3500元/㎡2楼：3748元/㎡4楼：3530元/㎡6楼：2699元/㎡（复式178.51㎡）促销及优惠一次性：3%按揭：2%主推广告语及卖点陈列活动情况买房最高送32500元大礼包（储藏室+5000元嘉禾装饰代金券+地板采暖系统+多功能燃气壁挂炉+1500精工地毯）暖心特价：每周一套特价房，2699元/平米起暖心特价；购房优惠：一次性付款优惠九七折，按揭付款九八折；团购越多越优惠：以3套为起点，每多一套，每个客户多优惠3000元，5套截止，每一套只能参加一次团购。楼盘名称世界城位 置中心大道南路与滨河北路交叉口开发商隆基泰和实业集团楼盘定位建筑面积100万㎡建筑风格四国风情一期是自然阳光的新加坡组团，二期是古典大气的美国加州，三期是东南亚，四期精致细腻的海派风格销售热线6782000/111内部配套2200平米高档会所建筑类型多层、小高层、叠拼、花园洋房和联排别墅户型121.31㎡三室两厅/80.79㎡两室二厅价格18层电梯房1楼：3300元/㎡2楼：3320元/㎡7楼：3861，优惠后3401元/㎡促销及优惠一次性：10%按揭：6%主推广告语及卖点陈列公园环绕，推窗见山水繁华之上，收纳10公里河岸盛景活动情况楼盘名称瑞祥花园位 置龙和路与平西路交叉口西200米开发商兆通地产楼盘定位物业情况部分封顶建筑面积10万㎡销售热线3785777/3786777内部配套建筑类型多层、高层户型100㎡两房/130㎡三房价格均价：3400元/㎡1楼：车库促销及优惠一次性：%按揭：%主推广告语及卖点陈列活动情况二、各项目售价对比：（以下为折后实际成交价）项目价格（元/㎡）台北城上城双汇故事世界城龙江名邸瑞祥花园（未开盘）小产权房本案均价350043003500360034002700元上下3420最低价27504000330026993145以上为我们近期对平桥在售楼盘做的市场调查。目前，平桥有多家楼盘在售，大产权及小产权房在平桥各个区域都在销售，现在及未来两年市场供应量都很大。户型从80-140㎡，两房到三房。三房主力户型多在120㎡左右，且逐渐在缩小三房的面积以控制总价。我们项目有优势，但与其他项目相比又存在以下劣势：规模小，周边大盘分布于外，竞争能力较弱只有两种户型，目标客户涵盖较少