学生工程概预算课程课件14-151.ppt

第四部分 具体造价工作第十章 竣工决算（阶段六）  一、熟悉竣工决算的概念、内容及与竣工结算的关系； 二、熟悉竣工决算编制依据、编制步骤及审查的内容； 三、掌握保修的概念及保修期限的规定，掌握保修费用 的处理方法； 第五部分 计价软件第六章 算量、抽筋及计价 一、常用造价软件： ◆鲁班软件 →算量、抽筋； ◆斯维尔软件 →算量、抽筋； ◆广联达软件 →算量、抽筋、计价； ◆ 新点智慧软件 →清单计价； ◆神机妙算软件 →算量、定额计价； ◆同望软件→市政、公路计价； ◆智多星软件→水利及土地整理计价； 二、具体造价工作程序： ◆熟悉造价文件（图纸及电子版、招标文件） ◆图纸、招标文件答疑 ◆算量抽筋形成工程量清单文件 ◆组价形成控制价文件及投标报价文件 ◆参与项目造价管理（跟踪、结算、决算） 土建工程 安装工程 装饰工程 市政工程 园林景观工程 轨道交通工程 * 等跨连续板的钢筋布置 钢筋的弯折方式 工程量的计算方法 * 墙体工程量的计算（例） 八、如何计算钢结构工程量； 九、如何计算门窗工程量； 十、如何计算楼地面、屋面工程量； 十一、如何计算井点降水、基坑支护工程量； 十二、如何计算模板、脚手架工程量； 十三、如何计算垂直运输费及超高费及； 十四、如何计算大型机械进退场费用； 十五、如何计算构筑物工程量； 十六、如何计算场区道路及零星工程工程量 四、熟悉施工图审查的意义、依据、内容、方法及步骤； 1、施工图审查主要在招投标阶段及结算审计阶段； 2、对账单位或审计单位往往采用全面审查法； 3、施工图预算及审查由有资质的单位及造价人员承担：造价咨询单位和注册造价师。 第三部分 计价方法第六章 工程量清单计价 工程量清单计价实施意义 2003年2月17日，中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家质量监 督检验检疫总局联合颁发119号文件《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2003），从2003年7月1日开始施行。该计价规范的出台标志着我国在工程造价管理领域的改革进入了一个新的阶段，使我国的工程造价计价方式发生了质的 飞越，具有划时代的意义： 1、是工程造价改革的产物; 2、是规范建设市场秩序，适应社会主义市场经济的需要; 3、是加入WTO，融入世界大市场的需要; 4、是为促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要。 工程计价方法的发展与目标 阶段 特点 形式 计价方法 定价阶段 根据国家或地区所颁 布的各种定额进行造价计算 国家定价的价格形式，决策主体为国 家； 定额计价 指导价阶段 计划控制性、国家 指导性和竞争性相 结合 预算包干价格形式和 工程招标投标价格形 式，决策主体为国家 和企业 初步的 清单计价 调控价阶段 自发形成、自发波动 和自发调节的特点 由市场形成价格为主 的价格机制，决策主 体为市场及承发包双 方 清单计价 政府宏观调控，企业自主报价，市场竞争形成价格 一、熟悉工程量清单计价的概念、特点及与定额计价的不同； （一） 概念： 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。 工程量清单计价应包括按招标文件规定完成工程目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金；工程量清单计价采用综合单价计价。 （二）特点： 1．提供了一个平等的竞争条件； 2．满足竞争的需要； 3．有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定； 4．有利于实现风险的合理分担； 5．有利于业主对投资的控制。  （三） 不同点： 1．编制工程量的单位不同； 定额计价办法是工程量分别由招标单位和投标单位分别按图示计算。工程量清单计价是工程量由招标单位统一计算或委托有工程造价咨询资质单位统一计算，“工程量清单”是招标文件的重要组成部分，各投标单位根据招标人提供的工程量清单，根据自身的技术装备、施工经验、企业成本、企业定额、管理水平自主填写报单价。 传统预算定额招标，各投标单位各自计算工程量，各投标单位计算的工程量均不一致。清单计价中由于各投标单位都根据统一