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包头市房屋租赁合同
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?出租人(甲方):_____________证件类型及编号:________________?
承租人(乙方):______ ____?__证件类型及编号:____________ __
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲方和乙方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
?第一条?房屋基本情况?
(一)房屋坐落于包头市______________区_________ __小区___________ 建筑面积_______平方米。?
(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:______________或房屋来源证明名称:______________,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:______________,房屋(□是/□否)已设定了抵押。
第二条?租赁期限?
(一)房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日,共计______年______个月。甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。?
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的,应提前______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
?第四条?租金及押金?
(一)租金标准及支付方式:________元/(□月/□季/□年),租金总计:人民币________元整(¥:________________________)。?
租金支付方式:???????????????????????????????????????????????????。?
(二)押金:人民币________元整(¥:________________________)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
?第五条?其他相关费用的承担方式?
租赁期内的下列费用中,______________________由甲方承担,____________________由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)________________________费用。?
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。?
第七条?房屋维护及维修?
(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、包头市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。??
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适
用和安全的状态:?
1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。?
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
?第八条?转租?
除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。
?第九条?合同解除?
经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。?(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:?1、迟延交付房屋达______日的。?
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。?3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。
?4、_________________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:?1、不按照约定支付租金达______日的。?2、欠缴各项费用达____________元的。?3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。?
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。?6、利用房屋从事违法活动、
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