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商 铺 租 赁 协 议 甲方： 乙方： 甘肃长河工程建设有限公司敦煌分公司 乙方经对甲方在敦煌市天润花园小区 号商业楼 号商铺内外设 施布局实地查看，自愿租赁该商铺。为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方友好、平等、充分协商，达成如下条款: 一、租赁商铺概况 乙方租赁甲方 号商业楼 号商铺 套(详见平面示意图，建筑面积约为 平方米，以房管局实测面积为准）。 二、租赁期限 租赁期限为： 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、租金约定 双方商定租赁商铺第一租赁年度至第 租赁年度，月租金为每平方 元，年租金共计 元。自第 租赁年度起，每租赁年度年租金按照前一租赁年度上浮的 ％，以此类推计价。 三、付款方式 1、乙方在签订此协议之日，给付被租赁商铺第一租赁年度租金总额的100％计 元（大写： 元)，作为租赁定金(商铺交付后转为预付款)；第一租赁年度剩余租金即 元(大写： 元)在商铺交付使用前三日内付清 (最终缴纳费用按房管局实测面积所计价款结算，多退少补）。 2、第二租赁年度起乙方应于签约对应日十日前给付，年租金金额按协议第三条约定执行。 四、商铺交付 乙方在租赁使用甲方以上商铺及其他设施（其他设施 ) 时，由乙方对商铺内外所有设施及其他设施予以检查验收，并在交接单上 签字确认后，甲方将商铺门钥匙交给乙方，供乙方使用。 五、乙方责任 1、乙方在租赁期间，应对商铺内外所有设施及其他设施合理使用，倍加爱护，不得损坏。若出现损坏，乙方应全额赔偿，否则甲方可终止本协议，收回商铺。 2、乙方在租赁期间，未经甲方书面同意不得对所租赁商铺进行改动、 装饰、装修。在合同期限届满后或因政策因素、乙方原因致本合同终止履 行的，乙方经甲方同意进行的装饰装修全部无条件归甲方所有，且乙方应 赔偿因装饰、装修所造成的房屋损坏损失。 3、乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得进行转租、转让、抵押、 买卖或其他非法活动。 4、乙方应按协议约定及时给付租金。若不能按时交纳租费，逾期一天应承担应交租费万分之六的滞纳金；逾期十五日，未能交纳租金与滞纳金，甲方可单方面终止本协议，收回租赁商铺，并由乙方承担所约定费用和因甲方主张权力产年的全部费用 。 5、乙方承担租赁期间商铺的水、电、暖、房屋租赁税和物业管理费等相关费用，并按照协议及物业管理条例根据甲方要求及时交纳。 6、乙方在签此协议时，应向甲方提供本人身份证、户口本等经核对后 的复印件，营业执照及税务登记证等证明材料复印件。 7、合同期满或按照法律规定或合同约定解除合同，乙方必须在五日内迁出，如果五日后仍有物品未搬走，则视为乙方同意甲方另行择址为其保管物品，并向甲方支付保管费。十日后乙方未支付保管费，该物品即视为丢弃物，由甲方处分。 六、甲方责任 1、甲方须按照协议签订日期按时交房。 2、甲方负责在商铺交付使用前将水、电、暖安装齐全。 3、甲方对提供乙方商铺的房屋主体建筑及公共设施保证一年内的维修。 七、其他补充约定条款： 八、违约责任 乙方不能全面、及时履行本合同的约定即构成违约，甲方可终止本合同，另乙方需支付甲方租金总额的20%的违约金。协议另有的约定的，按照双方约定执行。 九、合同生效及其他 1、租赁期满，甲方有权收回全部出租商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前 个月内向甲方提出书面意向，双方可在重新协商后，签订新的租赁合同。在同等条件下乙方享有优先承租权。 2、本合同未尽事宜，经双方协商做出补充合同，补充合同与本合同具 有同等法律效力。 3、本合同自双方签字盖章并支付定金后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 甘肃长河工程建设有限公司敦煌分公司 签订日期： 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！