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XX商业街商铺租赁合同 出 租 方：XX 法定住址：XX 法定代表：XXX 身份证号码通讯地址：XX 帐 号：工商银行XX 承租方：（简称乙方） 法定住址： 法定代表人： 身份证号码： 通讯地址： 甲方愿意将产权属于自己以及依其他约定取得使用的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条、房屋座落地址 甲方出租的商铺座落地址：XX雅境置业XX商业街D栋一层 116号，建筑面积87平米。 第二条、租赁期限 1、租期叁年，自2014年2月18日起至2017年2月17日止。乙方每年租金必须提前一个月一次性交清年租金（即每年的1月18日），每壹年租金为人民币壹拾贰万捌仟元整（128000.00），另外，门面押金壹万元整。合同期满，门面无损坏、无欠费无息退还。 2、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。关于房屋出租所产生的一切费用都由乙方承担。甲方概不负责。如拖欠租金，甲方有权无条件收回门面，且扣除违约金。 第三条、租赁期满房屋修缮 甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮甲方概不负责，如乙方不再使用甲方的门面后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第四条、合同期间，门面所有费用由乙方自行负责： 包含：向物业管理公司交纳物业管理费、门面维修费及经营所产生的一切相关费用等。 第五条、在租赁期间，乙方不得私自转租、转借门面。不得以出租方名义从事经营活动。 第六条、乙方在前任承租方汪绒、徐芳手里改租，经三方当面证实（甲、乙双方和前任承租人）。乙方接手门面，只有交纳前任剩余门面租金和押金改签，没有发生转让费。购买折旧电器设施属公平交易行为。 甲、乙双方只存在单纯租赁关系，如证实有转让费，本合同自行终止，属乙方违约。 第七条、违约金和违约责任 1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或另租他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金贰万元整，还应赔偿对乙方在门面装修的全部损失。 2、若乙方违反本合同，应无条件自愿支付违约金贰万元整，并扣除剩余房租，终止合同，无条件退场。 第八条、续租 1、合同期满，如出租方自需门面，则承租人无条件退场。 2、该门面如继续出租，同等条件下乙方优先，如同等条件下乙方不能承受门面续租要求，则乙方无条件退场。 3、续租或解除合同双方需要提前90天重新签订合约。 第九条、合同中止 乙方有下列情形之一的，甲方可经中止合同，收回房屋。 1、乙方擅自将承租门面转租，转让或转借的。 2、承租方利用承租房屋进行非法活动的，损害公共利益的。 第十条、合同的终止 1、本合同期限届满，双方不再续签合同。 2、双方通过书面协议解除本合同。 3、因不可抗力致使本合同目的不能实现的。 4、当事人有其他违约或违法行为致使本合同目的不能实现的。 第十一条、合同效力 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同一式两份，双方合同执一份，具有同等法律效力。 出租方： 承租方： 前任承租人： 年 月 日 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。” 　　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树的树干。他先是一阵惊慌，立刻又放心了，他想：“被老鼠咬断树干跌死，总比被狮子咬死好。” 　　情绪平复下来后，他看到梅子长得正好，就采了一些吃起来。他觉得一辈子从没吃过那么好吃的梅子，他找