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致委托方函 通化市房屋征收补偿办公室： 受贵单位的委托，本公司根据国家的有关房地产估价规范和行业法律、法规，秉着独立、客观、公正、科学的原则，依照中华人民共和 国国家标准《房地产估价规范》，对委托评估的房地产进行房地产市场价格评估。 经过估价人员实地勘察、市场调研和询证，结合估价经验，对影响房地产市场价格因素进行认真分析，经过测算，确定了估价对象在估价时点2012年5月28日最可能实现的市场价格。本次估价对象的估价结果如下： 序号 产权证号 名称 结构 层数 面积（m2） 单价（元/ m2） 总价（元） 1 S090845 新办公楼 混合 1-2层 502.52 （实测488.28） 4,201.00 2,051,264.00 2 S090846 门卫室 混合 1层 65.63 （实测66.78） 2,607.00 174,095.00 3 S093400 主厂房 砖木 1层 1151.18 （实测1178.33） 3,200.00 3,770,656.00 4 S090859 涂料车间 砖木 1层 62.70 2,410.00 151,107.00 5 S090796 老办公室 砖木 1房 390.64 （实测384.20） 2,554.00 981,247.00 6 S090856 修理间 砖木 1层 131.44 （实测151.28） 2,425.00 366,854.00 7 S090793 休息室 砖木 1层 66.21 （实测64.02） 2,402.00 153,776.00 8 S090858 配电室 混合 1-2层 212.64 （实测230.00） 2,801.00 644,230.00 9 S090789 水泥库 砖木 1层 148.00 （实测161.28） 3,408.00 549,642.00 10 S090873 老水泥库 砖木 1层 198.69 （实测200.22） 2,410.00 482,530.00 11 S090872 设备库 砖木 1层 180.00 （实测180.32） 2,403.00 433,309.00 12 S090841 建材车间 砖木 1层 164.50 （实测177.75） 2,417.00 429,622.00 13 S090843 综合仓库 砖木 1层 671.66 （实测738.00） 2,417.00 1,783,746.00 合计： 4,083.16 11,972,078.00 总价值为： 小写人民币：￥11,972,078.00元 大写人民币：壹仟壹佰玖拾柒万贰仟零柒拾捌元整。 被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。 本报告一式三份，交付委托方二份，估价机构留存一份。本报告自提交之日起有效使用期限为一年。 特此函告！ 法人签章: 吉林省佳欣房地产评估有限公司 二零一二年六月十一日 估价师声明 我们郑重声明： 我们在本估价报告中陈述的事实是真实的准确的。 本估价报告中的分析、意见和结论是我们在严格遵循了独立、客观、公正的原则上形成的，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。 我们与本估价报告中的估价对象无利害关系，对该估价对象的各方当事人没有任何偏见，也没有任何利害关系。 我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》和吉林省地方标准《房地产估价规程》进行分析、形成意见和结论，撰写本估价报告。 估价师张治刚、孙淑萍于2012年5月28日至29日对估价对象进行了实地查看，但我们对估价对象的现场查看仅限于其外观和使用状况，对被遮盖、未暴露及难以接触到的部分，依据委托方提供的资料进行评估。我们不承担对估价对象建筑结构质量进行调查的责任。 本估价报告依据委托方提供的相关资料，委托方对资料的真实性、合法性、完整性负责。因资料失实造成的估价结果有误的，估价机构和估价人员不承担相应的责任。 本报告估价结果仅作为委托方在本次估价目的下使用，不做其他用途。凡因委托人使用估价报告不当而引起的后果，估价机构和估价人员不承担任何责任。 没有人对本估价报告提供了重要的专业帮助。 参加本次估价的注册房地产估价师注册号、签字、盖章： 张治刚：2220220043 孙淑萍：2220040135 吉林省佳欣房地产评估有限公司 二零一二年六月十一日 估价的假设和限制条件 1、本咨询报告结果仅提供征收双方协商确定补偿费金额的参考意见，并非确定（或决定）补偿金额。征收补偿的项目及补偿费金额的确定属于当事人双方的权利