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商品房买卖合同 甲方： （以下简称“甲方” ） 乙方： （以下简称“乙方” ） 根据《中华人民共和园合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律、法规之规定，经甲乙双方平等、自愿协商，达成如下商品房买卖合同。 一、乙方购买商品房的基本情况： 1、商品房位置： 2、土地使用权取得方式：出让 3、结构类型：砖混结构，六层。 4、商品房面积：约 平方米，准确面积以房产管理部门核实为准。 5、墙体：外墙370mm，外加保温层；内墙240mm、120mm厚(框架工程以设计蓝图为准)。 6、墙面：室内墙面为水泥砂浆压光，外墙乳胶漆。 7、单元门为电子对讲门，分户门为钢质门，室内预留门洞；外窗为铝合金中空推拉窗，内窗为普通铝合金推拉窗。 8、地面：水泥砂浆毛地面预留装修面。 9卫生间和厨房地面及墙面为水泥砂浆毛面。 10、水、电实行分户计量，室内白炽灯，集中供暖，每户进管预留自来水、洗手盆下水。在管道内设有分户控制阀，室内供暖系统为地暖。 二、商品房价款、定金条款、支付方式与期限： 商品房每平方米价格为 元，共计金额为： 元，大写： 。（房屋面积经房产部门核实后，以实际面积乘以单价结算总房价，)面积误差比绝对值在3％以内(含3％)该价格不包括地下室及变更部分价格，地下室及变更部分价格另行结算。 付款方式：乙方决定采用下列第兰种付款方式（以甲方出具的收据为准）。 1、一次性付款：一次性付清总房款￥ （大写： ）。 2、分期付款：第一次付款乙方先预付定金￥ 元， (大写) 。剩余总房款的￥ ，(大写) ， 工程竣工后甲方通知交钥匙前一次性付清。 3、银行按揭：首付总房款的￥ 元，(大写) 剩余房款总房款的￥ 由乙方在银行按揭，由银行提供按揭贷款，乙方应在甲方指定的期限内，积极提供办理申报按揭所需的相关资料、证明和缴纳相关费用，否则，后果有乙方自己承担。 三、商品房交付办法及费用承担： 乙方交清商品房价款后，甲方向乙方提供《住宅质量保证节》和《住宅使用说明书》，由甲乙双方签署房屋交接单，将验收合格的商品房交付乙方使用。商品房竣工交付之前的水、电、暖费用由甲方承担，竣工交付后的水、电、暖费用由乙方承担。 为了统一管理，防止屋面损坏，乙方所安装的太阳能必须由甲方指定的经销商负责安装，价格费用全部由乙方自己承担。 四、商品房产权登记的办理： 买卖商品房的房屋所有权证和土地使用证由乙方办理，费用由乙方承担。甲方向乙方交付商品房后，由乙方向房地产管理部门领取办理产权登记的标准商品房买卖合同，由甲乙双方补签后提供给乙方办理产权登记，同时乙方应当在房产管理部门规定的期限内办理产权归属，登记需要由甲方提供的资料报产权髓记机关备案。 本合同与甲乙双方补签的办理产权臀记的标准商品房买卖合同不一致的，以本合同为准。 五、工程开竣工日期： 年 月 日— 年 月 日。 六、违约责任 1、签定本合同后，甲乙双方任何一方解除合同的，适用定金罚则，乙方解除合同的，无权要求反还定金，甲方解除合同的，应当双倍反还定金。 2、乙方未按本合同第二项约定的付款期限付款，逾期超过15日内，应按付款期限的第二天起至实际金额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款的千分之三的违约金；逾期付款超过60日，甲方有权解除本合同，由甲方将本商品房另行乙方无权要求退还定金。 3、经甲方通知向乙方交付商品房，由于乙方原因逾期不接受交付的，自甲方通知之日起商品房的水、电、暖费用由乙方承担。 七、保修责任： 甲方自房屋交付使用之日起，应按照《住宅质量保证书》承诺的内容及期限，承担响应的保修责任，若在保修期限内，因不可抗力或非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。 八、房屋交付使用后甲方将委托有资质的物业管理公司对小区进行物业管理，乙方应按照《物业管理条例》相关规定交纳公用设施维修基金及物业管理费。 九、乙方装修房屋时，未经甲方同意，不得擅自改变商品房的主体结构，否则，造成的一切后果甲方概不承担。 十、本合同一式叁份，甲乙双方签字盖章，乙方付款之日起生效，合同条款履行完毕后自行失效。 甲方（盖章）签字： 乙方（盖章）签字：