2016年第五章建筑法.pptVIP

(三)建筑工程监理的任务 “三控制、两管理、一协调”的六项任务： 1.三控制。控制工程建设的投资、建设工期和工程质量； 2.两管理。进行信息管理，工程建设合同管理； 3.一协调。协调有关单位间的工作关系。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二、建筑工程监理的范围 1．国家重点建设工程 国家重点建设工程，是指依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。 2．大中型公用事业工程 大中型公用事业工程，是指项目总投资额在3000万元以上的下列工程项目（P78） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3．成片开发建设的住宅小区工程 建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理；5万平方米以下的住宅建设工程，由省级人民政府建设行政主管部门规定。 为了保证住宅质量，对高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅应当实行监理。 4．利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程（P78） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 5．国家规定必须实行监理的其他工程。 （1）项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的下列基础设施项目（P78） （2）学校、影剧院、体育场馆项目。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 三、建筑工程监理的程序 1．签订委托监理合同 建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。 2．组建建筑工程项目监理机构 监理机构一般由总监理工程师、专业监理工程师和监理员组成，必要时可配备总监理工程师代表。 3．书面通知 监理单位应于委托监理合同签订后十天内将项目监理机构的组织形式、人员构成及对总监理工程师的任命书面通知建设单位。建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容、总监理工程师姓名及所赋予的监理权限，书面通知被监理单位。 4．实施监督管理 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 四、建筑工程监理人员的职权 1.监理人员的权利 (1)工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。 (2)工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2．监理人员的义务 《建筑法》第34条对建筑工程监理人员主要的义务作了以下规定。 (1)工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理业务。 (2)工程监理单位应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。 (3)工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。 (4)工程监理单位不得转让工程监理业务。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 五、法律责任 （一）赔偿责任 工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查，给建设单位造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。 （二）连带责任 工程监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，