2016年第十讲楼宇对讲系统.pptVIP

楼宇对讲系统 主讲：蒋剑波 电话E-MAIL：1631972@163.COM 哈尔滨华夏计算机职业技术学院网络工程系 2010年 楼宇对讲系统 一、楼宇对讲市场情况 二、?楼宇对讲基础知识 三、?楼宇对讲系统设计 四、?楼宇对讲系统的安装调试 五、?楼宇对讲系统常见问题解决 楼宇对讲系统 一、楼宇对讲市场情况1．楼宇对讲的市场环境分析2．中国楼宇对讲市场规模3．楼宇对讲系统的市场特点4．楼宇对讲厂商的情况5．楼宇对讲系统的发展趋势 楼宇对讲系统 基于目前我国的现状，以安全技术防范为主，辅以视频、通讯、网络系统将成为小区智能化系统的主流。住宅小区的特点是用户集中，容量大，统一保安管理，而且国内大部分地区经济收入不高，因此小区安防系统必须满足“安全可靠、经济有效、集中管理”?的要求。 随着居民住宅的不断增加，小区的物业管理就显得日趋重要。其中访客登记及值班看门的管理方法已不适合现代管理快捷、方便、安全的需求。 楼宇对讲系统是在各单元口安装防盗门，小区总控中心的管理员总机、楼宇出入口的对讲主机、电控锁、闭门器及用户家中的可视对讲分机通过专用网络组成 。 楼宇对讲系统 楼宇可视对讲作为现代化安全防盗系统已日趋普及，其重要性已逐渐被人们认识。该系统作为现代安全防范设施，在带给住户安全感的同时，也给人们带来了通讯上的便利。访客在进入大楼前，可首先和住户取得联系，如无人应答，就没有必要进入大楼。所有住户通过管理中心联网，管理中心可呼叫任一住户，住户亦可呼叫管理中心，监视、监听所有客人来访，并自动记忆呼叫信息。 这样既保障住户安全，又可对访客进行有效的出入控制。可接计算机实现智能化、一体化的物业管理。鉴于高要求、规范化的物业管理模式，使用专用管理软件可在有限的时间内，提供最有效的信息，使物业管理更加轻松完善、简便快捷，将小区的安保管理真正提高到智能化的领域中。 作为现代化的社区，配置一套功能完善、质量可靠且价格合理的多功能可视对讲防盗系统是小区物业管理实现现代化的重要标志。 楼宇对讲的市场环境分析 楼宇对讲产业与房地产业息息相关，而房地产业又与国家的宏观经济政策关系密切。 住宅小区智能化就是用最小的投入得到的安全、舒适、方便三者统一的社区，将居住小区的内外环境通过设计集成连接起来，有效地提高了住宅的等级。小区智能化系统安功能可分为以下几个分系统：物业管理系统、安全防范系统、家居智能化系统、设备监控系统、网络通讯系统、CATV及广播系统。 一般小区智能化系统会包括：可视对讲/家庭安防系统，小区周界防范系统，小区闭路电视监控系统，小区保安巡更系统，公共广播及背景音乐系统，小区停车IC管理系统，机房系统等等。 楼宇对讲的市场环境分析 随着楼宇对讲系统在小区建设中应用及普及，楼宇对讲已成为现代住宅必备设备。楼宇对讲不仅可以提供良好的来客访问开门手段，而且可以有效限制外来闲散人员直接进入小区楼宇单元。随着技术迅速发展，人们对生活水平要求日益提高，可视楼宇对讲、IC卡门禁、室内报警为一体的运用，给传统的楼宇对讲使用方式带来了全新的局面。住户可以直接观看来访者画面，并且开门无须再使用钥匙，也无须使用密码，只用一张随身携带的非接触式IC卡即可方便进出；强大计算机联网通讯方式还可将每家住户对讲设备与小区总控中心联网，接收小区住户求助呼叫，监控记录单元门进出情况，来访者可在门口机上留言、录像 中国楼宇对讲市场规模 有关资料显示，2005年全国可视对讲用户达到260万户，对讲混装用户超过600万户，从地域分布上，2000年以前主要分布在广东及北京、上海等发达城市，2000年以后开始大量进入各省会城市，并通过省会城市的辐射和带动，逐渐向周边中小城市扩展。 2005年，中国楼宇对讲年市场规模（含国外品牌）约为25亿元人民币，终端市场约为30亿元人民币，折合约3亿多美元，厂家约为200多家，上规模的企业有50家左右，如果按出厂值算，平均每家企业约1000万元（按250家计算）。由于许多楼宇对讲厂家都有自己的销售网络，通过代理商销售的量越来越小，因此终端市场量与出厂市场量悬殊不是太大。 中国楼宇对讲市场规模 随着竞争的加剧，中国楼宇对讲市场产品的利润率下降比较迅速，目前非可视对讲的利润率约为5%，每户均价已经降到50元-100元；黑白可视对讲产品的利润率约为10%，每户均价为500元-600元；彩色可视对讲产品利润率为15%-20%，每户均价为1000元-1500元。 中国楼宇对讲市场规模 从数字看楼宇对讲市场：目前楼宇对讲产业较发达的国家和地区主要有意大利、西班牙、日本、韩国、德国、中国大陆、中国台湾等，如果按产量算，中国的份额最大，约占45%，韩