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投资估算、概算、预算、结算 基本建设工程预算有哪些种类？ 基本建设是一种综合性强、宏观的经济活动，根据工作阶段的不同以及工作深度的不同，需要编制不同的建设项目预算和相关的造价经济文件。可分为： 投资估算； 初步设计概算； 施工图预算； 施工预算； 工程结算和竣工结算。 投资估算（立项） 一、投资估算的分段及主要工作内容： （一）投资机会研究或项目建议书阶段： 主要是选择有利的投资机会、明确投资方向，提出概略的项目投资建议，并编制项目建议书。误差率为±30%。 （二）初步可行性研究阶段 主要是在投资机会研究的基础上，进一步弄清楚项目的投资规模、原材料来源、工艺技术、厂址、组织机构和建设进度等情况，进行经济效益评价，判断项目的可行性，作出初步投资评价。误差率为±20% （三）详细可行性研究阶段/最终可行性研究阶段。 主要是进行全面、详细、深入的技术经济分析论证阶段，要评价选择拟建项目的最佳投资方案，对项目的可行性提出结论性意见。误差率为±10% 二、投资估算的编制依据： 1、项目建议书； 2、项目建议规模、产品方案； 3、工程项目、辅助工程一览表； 4、工程设计方案、图纸及主要设备、材料表； 5、设备价格、运杂费率，当地材料预算价格； 6、同类型建设项目的投资资料； 7、有关规定，如对项目建设投资的要求，银行贷利息等。 概算（报批） 概算可分为“可行性研究概算”与“初步设计概算” 工程概算文件的组成部分： （1）单位工程概算书； （2）其他工程和费用概算书 （3）单项工程综合概算书 （4）建设项目总概算书 （建设项目总概算书是在初步设计阶段，确定一个建设项目从筹建到竣工验收全过程的全部建设费用文件的总和。它包括建设一项建设项目所需要的全部投资。） 概算编制的依据 1、批复的可行性研究报告 2、建设地点的自然条件 3、建设地点的经济条件 4、初设文件 （?建筑物建设用地红线图及批复；?建筑与结构的平、立、剖面图；给水、排水工程状况图；电气工程状况图；暖气与通风工程状况图；?改造装修内容、建设标准设计要求及其它特殊要求的文件；） 5、各地的定额 概算的组成部份： 1、工程费用 （土建概算、电器概算、暖通概算、给排水概算、设 备概算、构筑物概算、 工业管道概算、安装概算 ） 2、工程设备其他费用 （工场征用费、职工培训费、建设单位管理费、机械迁移费、勘察设计费、技术设备引进费、研究试验费、联合试运费、办公和生活用具购置费） 3.预备费、投资方向调节税、建设贷款利息 预算编制的依据： 1.设计施工图纸、设计变更单、现场签证单； 2.经批准的施工组织设计、施工技术措施； 3.建设项目的具体要求如招标文件、工程量清单、主要设备及材料的限制规定； 4.当地或专业预算定额或预算基价及相关取费、调价文件规定； 5.当地工程造价信息及主要材料的市场价格情况； 6.施工单位的企业定额、预期利润和本项工程的市场竞争情况等。 预算（施工） 预算分为： 土地建预算 安装预算（包含电气水暖） 装饰预算 市政预算 园林预算 （市政预算与园林预算可独立做预算也可统一做预算）。 单位工程施工图预算编制步骤： 一、收集编制预算的基础文件和资料 二、熟悉施工图设计图样 三、熟悉施工项目管理规划大纲、实施细则和现场情况。 四、划分工程项目与计算工程量 五、计算各项费用 六、工料分析及汇总 七、编制说明、填写封面 八、预算、装订、审批、审核无误后，一式多份，装订成册，报送相关部门。 （一）收集编制预算的基础文件和资料，主要包括： 施工图设计文件 施工项目管理文件 设计概算 企业定额 工程承包合同 材料和设备价格资料 机械和人工单价资料 造价手册 （二）熟悉施工图设计图样，主要步骤如下： 1）首先熟悉图样目录和设计总说明，了解工程性质、建筑面积、建设和设计单位名称、图样张数等，做到对工程情况有一个初步的了解。 2）按图样目录检查图样是否齐全；建筑、结构图样是否配套；施工图样与说明书是否一致；各单位工程图样之间有无矛盾。 3)熟悉建筑总平面图，了解建筑和的地理位置、高程、朝向以及有关的建筑情况。掌握工程结构形式、特点和全貌；了解工程土质和水文土质资料。 4）熟悉建筑平面图，了解房屋的长、宽、高、轴线尺寸、开单大小、平面布局，并核对分尺寸和是否与总尺寸相符。然后看装门面和剖面图，了解建筑做法、标高等。同时要核对平、立、剖之间的有无矛盾。 5）根据索引查看详图，如做法不对，应及时提出问题、解决问题、以便于施工。 6）熟悉建筑构件、配件、标准图集及设计变更。 概算与预算的区别是什么？ （1）所起的作用不同：概算编制在初