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建筑工程防渗漏技术措施探讨 　　摘要：渗漏现象在建筑工程中是主要的质量通病之一。建筑一旦发生渗漏，不仅给物业管理造成困扰，同时也给业主或使用单位带来很多不便。因此，必须做好建筑工程防渗漏技术措施，本文探讨了建筑工程中的渗漏现象，并对做好防渗漏措施提出自己的几点见解。 　　关键词：建筑工程；渗漏现象；技术措施；探讨 　　1、建筑工程中渗漏的主要原因 　　1.1建筑材料方面导致渗漏 　　在建筑材料导致渗漏现象一般有两个方面，一是在选择建筑防水材料不当而导致发生渗漏。在一般情况下，屋面工程都是采用沥青所制成的油毡这种防水材料， 而沥青的质量极其不稳定，导致防水层的效果不是很好；另一方面是所使用劣质的建筑防水材料质量而导致渗漏。 　　1.2设计不合理导致渗漏 　　在对建筑工程开始设计时，设计单位对防渗环节考虑不够周全，这往往会使到建筑在今后使用中出现渗漏现象。一般有三个原因：第一是没有做到因地制宜，不考虑当地的气象情况及地理环境进行设计， 采用的是通用的设计方法而没有进行有针对性设计；第二是专业设计技术不过关，对保温屋面没有设计合适的排气口， 使到保温层的水分蒸发对防水层造成破坏，导致防水层失去防水功能；第三是采用的施工材料及施工方法较为单一，不符合个性化的考虑，没有达到灵活的施工要求。 　　1.3施工不适当导致渗漏 　　施工环节是防渗的关键所在，施工质量不合格是最容易产生建筑渗漏现象。施工不符合相关技术标准以及没有按设计方案执行，导致结构层产生裂缝。施工时没有对砂浆的水灰比进行合理的控制，也没有小心进行维护，这会使水泥浆失水过快， 导致砂浆处于凝结硬化初期体积收缩过大，引起裂缝；做防水处理时，没有注意卷材之间的搭接及收头，因此没有符合要求而导致渗漏；对细部的处理不到位，导致砌筑时砂浆的饱满度达不到要求以及抹灰时砂浆不密实，这都会使到基底产生裂缝。 　　2、建筑工程防渗漏措施 　　2.1 提高建筑人员的综合素质 　　建筑人员是建筑工程建设的直接参与者，建筑质量的好差与建筑人员的综合素质有着直接的关系。房屋渗漏在很多情况下是由于人为所造成的，据调查，建筑渗漏由于施工不当因素造成的占45% ～ 48%，差不多一半渗漏现象是与建筑人员有关。人为原因主要有两方面：一方面是偷工减料， 建设中部分工序施工不到位，没有按照工艺步骤施工；另一方面是建筑工人自身的能力及专业知识不足，未能达到最好的效果。因此加强建筑人员的综合素质是非常有必要的，应加强培训工作，其中包括专业素质的培训和提高工人职业道德的修养，全面提高建筑人员的整体素质。 　　2.2 重视建筑防渗的施工设计 　　防止建筑的渗水现象发生， 做好施工设计尤为重要。首先，改善和优化建筑防水技术规范，规范设计施工单位的作业程序。第二， 负责施工项目技术人员及监理工程师等要认真研究设计图纸，进行严格会审， 如果发现设计中存在设置不当或考虑不周的，应及时与设计单位交换意见，以保证设计的可靠性与可行性。第三， 在建筑物的防渗设计中，设计单位要坚决从现有的建筑防水技术原则出发， 对地下工程与屋面工程都要考虑其结构的承载力强度，并制止建筑物发生各种变形或产生裂缝。 　　2.3 施工中要做到精确预留管道洞口 　　施工图纸中预留孔洞位置必须要与暖卫专业图纸相吻合，并要考虑是否与确定的各种卫生器具的位置相符合，检查是否正确。要注意土建与安装密切配合，根据轴线事先预留好孔洞位置的坐标，再在楼板模板上将留洞模板固定，等到混凝土终凝前对其进行再次校核。在进行预留孔洞时不能用砖材质做预留洞模板， 对于水电管孔的盒子模板要在合适时机进行拆除，不宜过早拆除，必要时要准备多套模具，以防过早破坏拆除管口的外围混凝土强度。 　　3、建筑工程防渗漏技术 　　在建筑工程中，防渗漏技术一般包括：门窗防渗技术、屋面防渗技术以及厨房、卫生间防渗漏技术。 　　3.1 门窗防渗技术 　　在铝合金窗安装时，要调整好下帽头料的水平度，应稍微向外倾斜，这样可以避免倒泛水。在门窗框和墙裂缝中应该填充入一些弹性材料，但在填充前，要注意清理嵌在里面缝的杂物，然后对墙隙的大小进行检查，对大于15毫米宽的要另外打底。在窗框周围要留设槽口， 然后再用硅胶对槽口填嵌密封处理。在密封材料填嵌之前，要留意里面的是否有浮灰砂浆等并及时清理，从而使到填嵌的密封材料可以很好地与窗框、墙体牢固粘结。在推拉窗下滑槽处，要开设排水孔以防雨水流入，开设排水孔要设在窗框拐角处附近，并在施工完成后认真检查排水孔是否畅通，确保水能正常排出。 　　3.2 屋面防渗技术 　　建筑物屋面的混凝土体积一般很大，由于其水化热量大，因此必须要合理安排施工工序，便于散热。对于混凝土，做好其养生工作是非常重要的， 防止水份过快流失，在混凝土施工完成后，