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土地流转协议 出租方（以下简称甲方）：双流县XX镇XX村X组 住所地：双流县XX镇XX村X组 法定代表人：XXX 承租方（以下简称乙方）：XXX 性别，民族 ，住 。身份证号： 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国合同法》及中央、省、市、县相关文件精神，为充分利用甲方的土地资源和乙方的资金与技术优势，发挥土地的经济和社会效益，经甲方社员大会讨论通过（甲方社员大会会议记录见附件一），甲方社员同意将本社XXX一带土地承包经营权流转给乙方经营（所涉本次土地流转农户的同意书见附件二）。现经甲乙双方共同协商达成如下协议： 一、甲方流转的土地位于本社XXX一带，东至XXX，西至XXX, 南至XXX，北至XXX ，具体界至以草图及界桩为准（详见附件三）。总面积 XXX亩，其中荒山XXX亩、田XXX亩、熟地XXX 亩。各农户各自的面积详见附件四（土地承包经营权流转农户、面积明细清单）。 二、租赁期限：租赁期限为XX年，即自XX年X月X日起至XX年X月X日止。 三、租赁费及支付方式：租赁费为每年每亩XX斤黄谷，以双流县范围内的市场中等黄谷价格为准，折算成现金一次性支付。先支付租赁费后使用土地。XX年度租金在本协议签订后交XX镇XX村村民委员会、XX镇人民政府农业合同管理委员盖章后一次性付清。以后每年的租金在X月X日前一次性付清下一年度租金。 四、乙方只支付租金，甲方不得再收取其它任何费用。但乙方在经营期间所产生的税费由乙方自行承担。 五、甲方提供现有电力设施、灌溉设施给乙方使用，乙方使用的电费、水费乙方自行承担。若存在电力设施、灌溉设施的更新、维修等费用，乙方根据该电力设施、灌溉设施所服务的范围按照乙方使用土地面积与总服务面积的比例承担费用。 六、甲方的权利义务 1、流转期内国家对农户的各种经济补贴，如粮食直补、耕保金等由原农户（原土地承包人）所得。 2、甲方有权向乙方收取租金并分发给农户，甲方有权从乙方收取的租金中截留X%作为甲方管理费用，有权监督乙方合法经营,有权阻止乙方违法经营行为. 3、甲方有义务教育农户与乙方搞好关系,维护乙方正常的生产经营秩序,保护乙方的合法权益.协助乙方办理建设管理用房的有关手续.合同期间内不得变更和解除合同.此合同乙方可继承、、 　　小故事3、老人与黑人小孩子 　　一天，几个白人小孩在公园里玩。这时，一位卖氢气球的老人推着货车进了公园。白人小孩一窝蜂地跑了上去，每人买了一个气球，兴高采烈地追逐着放飞的气球跑开了。白人小孩的身影消失后，一个黑人小孩怯生生地走到老人的货车旁，用略带恳求的语气问道：“您能卖给我一个气球吗?” 　　“当然可以，”老人慈祥地打量了他一下，温和地说，“你想要什么颜色的?” 　　他鼓起勇气说：“我要一个黑色的。” 　　脸上写满沧桑的老人惊诧地看了看这个黑人小孩，随即递给他一个黑色的气球。 　　他开心地接过气球，小手一松，气球在微风中冉冉升起。 　　老人一边看着上升的气球，一边用手轻轻地拍了拍他的后脑勺，说：“记住，气球能不能升起，不是因为它的颜色，而是因为气球内充满了氢气。” 　　大道理：成就与出身无关，与信心有关。这个世界是用自信心创造出来的。有自信，积极的面对自己所拥有的一切，这种积极和自信会帮助人登上成功的山顶。 　　小故事4、囚禁的章鱼 　　一只章鱼的体重可以达70磅。但是，如此庞大的家伙，身体却非常柔软，柔软到几乎可以将自己塞进任何想去的地方。 　　章鱼没有脊椎，这使它可以穿过一个银币大小的洞。它们最喜欢做的事情，就是将自己的身体塞进海螺壳里躲起来，等到鱼虾走近，就咬断它们的头部，注入毒液，使其麻痹而死，然后美餐一顿。对于海洋中的其他生物来说，它可以被称得上是最可怕的动物之一。 　　但是，人类却有办法制服它。渔民掌握了章鱼的天性，他们将小瓶子用绳子串在一起沉入海底。章鱼一看见小瓶子，都争先恐后地往里钻，不论瓶子有多么小、多么窄。 　　结果，这些在海洋里无往不胜的章鱼，成了瓶子里的囚徒，变成了渔民的猎物，变成人类餐桌上的美餐。是什么囚禁了章鱼?是瓶子吗?不，瓶子放在海里，瓶子不会走路，更不会去主动捕捉。囚禁了章鱼的是它们自己。它们向着最狭窄的路越走越远，不管那是一条多么黑暗的路，即使那条路是死胡同。 　　大道理：工作生活中，我们经常会遇到许多羁绊和束缚，对于它们，我们毫无办法。殊不知囚禁我们的不是别人，而是自己，是我们不健康的心态和偏激的态度。 　　小故事5、摔碎的牛奶瓶 　　十几岁的桑德斯经常为很多事情发愁。他常常为自己犯过的错误自怨自艾;交完考试卷以后，常常会半夜里睡不着，害怕没有考及格