土增税清算后再销售功申报表.docVIP

土 地 增 值 税 纳 税 申 报 表 (适用房地产开发项目清算后再销售) 纳税人管理码： 纳税人名称：（公章） 税款所属时间：自 年 月 日至 年 月 日 填表日期： 年 月 日 金额单位：元（列至角分） 项目编码 　 项目名称 城市之光　 房屋类型 非普住宅非住宅　 项目清算情况（平方米） 清算确认可售面积 清算确认已售面积 清算确认剩余可售面积 单位面积扣除项目金额 已清算房地产项目继续销售情况（平方米） 上期累计销售面积 本期销售面积 累计销售面积 本期剩余可售面积 房屋名称 一、转让房地产收入总额 其中 二、销售面积（平方米） 三、单位建筑面积扣除项目 四、与转让房地产有关的税金等 其中 五、扣除项目金额 六、增值额 七、增值额与扣除项目金额之比（%） 八、适用税率（%） 九、速算扣除系数（%） 十、应补（退）税款 货币收入 实物收入及其他收入 营业税 城市维护建设税 教育费附加 地方教育费附加 1 2=3+4 3 4 5 6 7=8+9+10+11 8 9 10 11 12=5×6+7 13=2-12 14=13÷12 15 16 17＝13*15-12*16 1-1104　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 合计 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 如纳税人填报，由纳税人填写以下各栏 如委托代理人填报，由代理人填写以下各栏 经办人?： 　 纳税人（公章） 代理人名称 　 代理人（公章） 会计主管：? 　 代理人地址 　 联系电话： 　 经办人（签名）： 　 填表说明 1、房屋类型填写纳税人房地产项目清算时确定的具体房屋类型； 2、清算确认可售面积、清算确认已售面积填写所填报房屋类型的清算数据； 3、单位面积扣除项目不包括与转让房地产有关的税金； 4、申报表填报口径 列次1：房屋名称填报房产买卖合同上的房屋名称； 列次2：转让房地产收入总额填报房产买卖合同上的合同金额及其他经济利益； 列次3 ：货币收入：填写以货币形式销售收入额； 列次4：实物收入及其他收入：填写以实物及其他收入形式销售收入额； 列次5：销售面积填报房产买卖合同上的合同面积； 列次6：单位面积扣除项目填写清算时确认的剔除税金后的单位面积扣除项目； 列次7至列次11填报该套房屋转让所缴纳的有关税金。 列次12：扣除项目金额=单位面积成本费用×销售面积+与转让房地产有关的税金； 列次13：增值额=转让房地产收入总额-扣除项目金额； 列次15：适用税率：增值额未超过扣除项目金额50％（含）的，税率为30％；超过50％未超过100％（含）的，税率为40％；超过100％未超过200％（含）的，税率为50％；超过200％的，税率为60％。 列次16：速算扣除数：税率 60%，0.35，税率 50%，0.15，税率 40%，0.05，税率 30%，0 列次17：应补（退）税款 （1）增值额未超过扣除项目金额50％的 应纳税额＝增值额×30％ （2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的 应纳税额＝增值额×40%－扣除项目金额×5％ （3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的 应纳税额＝增值额×50%－扣除项目金额×15％ （4）增值额超过扣除项目金额200％的 应纳税额＝增值额×60％－扣除项目金额×35％ 应补（退）税款系统自动计算； 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上