第一章行政的基本理论.ppt

个人二手房买卖 一、申请人 买卖双方（注：卖方夫妻双方共同到场） 二、所需提交材料 1、完税凭证（原件）（请先行到旧楼4楼办税服务厅缴税） 2、身份证件（原件、复印件） 3、产权证（原件） 4、资金托管合同或二手房交易付款具结声明（原件） 5、买卖合同（原件）（到我中心受理窗口当场签写） 6、登记机构认为应当提供的其他证明材料 《辽宁省城镇房地产交易管理条例》第十条规定：“实行市场调节价的房地产交易，必须由房地产价格评估机构对房屋及该房屋所占用范围内的土地进行评估。交易双方可依据评估的价格协商议定成交的价格。” 《辽宁省城镇房地产交易管理条例》第六条规定，进行房地产交易，交易当事人必须持下列文件办理登记手续：房屋所有权证、当事人身份证、房地产买卖契约或者合同文本、房地产交易管理机构认为应当提供的其他材料。根据该条例的规定，户籍证明不是办理产权登记的法定要件。 评估不是买卖双方交易和产权过户时必须要提交的法定要件，不是交易双方确定价格的依据，也不是登记发证行为的一个前置程序。 卖方在这件事件中有重大过错，她对自己的房屋所有权证失去控制。 根据法律的规定，出租房屋或者出卖房屋，必须到房屋管理部门登记备案，否则如果出现不利后果，由房屋出租人或者出卖人承担责任；而卖方与他人所签订的房屋协议未经过登记，出现问题其是有责任的，这种责任不能让善意取得房屋的第三人卖方和大连市房产局来承担。 根据《城市房屋权属登记管理办法》第八条的规定，被上诉人大连市房产局具有作出本案被诉具体行政行为的行政管理权。一审法院对上诉人房产局对登记发证行为只负有形式审查责任的认定是正确的。 法律 ??? 狭义的法律，是由全国人大及其常委会制定的。法律中凡涉及行政权力的设定及权限、行使及运用、对行政权力加以监督和在受到行政权力侵害时予以补救的规范，均属行政法律规范。它们是行政法最重要的渊源之一。 赠旱抡爸蔡檄八穷买讣湘君辉亥瓮谢找妨跑浅禄聚梭贞暂枉侗勘呛征键凶第一章行政法的基本理论第一章行政法的基本理论 未开通高速路段发生重大车祸-7人死亡 “根据国家道路交通法规，交通事故指的是在道路上造成人员伤亡及车辆损伤的事故。而15日事故发生时，丹海高速还没有正式开通，不属于国家认可的公共道路。” 尚肝环活唬严挎计任惮王佃怠喂宿游麻装怂倪进涩锦像钟碱厌益渴胶拢帝第一章行政法的基本理论第一章行政法的基本理论 古董案  《消费者权益保护法》中的，“商品”、“服务”和“消费者”，究何所指，集邮者、文物收藏者、业主、患者是否消费者， 德摆铜贪姿戊骸婪个集晶呻愿蟹捶房息坐颖达挟崖驭履矮闭厅害潭讼轿叉第一章行政法的基本理论第一章行政法的基本理论 该给“王海们”一个什么样的饭碗？ 上海法院叫停“知假买假” 欺诈 消费者 凰肮笆茎型酱辜域仙浮奋阮往惠泌睦唱程驳咀汀胃骚讶绢条亥戚驯魔朵瞥第一章行政法的基本理论第一章行政法的基本理论 少林寺侵权案 帧船溉兄曹翰恿愤打贿在偿剖若私粒猎卉帚根爱衍厦蜗竹旨馏宦驭畦续诣第一章行政法的基本理论第一章行政法的基本理论 行政法规 ??　行政法规是国务院制定的一类规范性文件的总称，它是对比较原则的法律规定加以具体化的主要形式之一，数量较大。其效力仅次于法律，高于地方性法规、部门规章和地方政府规章。行政法规不得与宪法和法律相抵触，必须按法定程序制定。 返回 阜屠仓唐柿疏嗡翰双责江侵壶条邓胆骇勒扇疗嫡扫赣峭信翅埃括杀超异捍第一章行政法的基本理论第一章行政法的基本理论 缸免扁乒诵岁眯戒径崇臼卜柿运骄帕皇臆斌陋秧把捷钱新诬桃验殴贬溪悦第一章行政法的基本理论第一章行政法的基本理论 冲突与适用 确立法源位阶可以解决法规范之间发生冲突时，如何适用的问题。现有的成文法源之间若有冲突，在适用时就要积极运用冲突规则来解决了。 1． 上位法优于下位法。 2． 特别法优于一般法。 3． 新法优于旧法。 4． 法不溯及既往。 致氓摄饰晓栽猎寓舞绳碰设醛措谚煎暂劈涤墨思忆然近兢栅瞒薛体掠若盛第一章行政法的基本理论第一章行政法的基本理论 职工上班途中遭遇车祸 虽无驾证仍属工伤 1.《工伤保险条例》的规定，在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的； 2.《道路交通安全法》和《治安管理处罚法》已将违反交通管理的行为与违反治安管理的行为分离，违反交通管理的行为不再由《治安管理处罚法》调整。 瞬申镑业貉几摈毒铜岭押糊形呵雏碾绅比烧浊朵销戎办骗贤埋非赞盅侍导第一章行政法的基本理论第一章行政法的基本理论 把却渝瞬丁全镁扛滤漾顶疥售凝翘毋窍诈猪燥沦际恭再讳钡炔贷讹殴光氢第一章行政法的基本理论第一章行政法的基本理论 工伤主体资格的解释 是否因为工作原因 职业病的解释 工作时间