第1章建筑工程计价概述1.pptVIP

第四节 重要文件与法规政策 一、四川重要文件 建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告 第326号 《四川省建设工程工程量清单计价定额》。 《建设工程工程量清单计价规范》（国标GB50500—2003）。 四川省建设厅关于印发《四川省建设工程安全文明施工措施费计价管理办法》的通知（川建发[2006]107号）。 四川省建设厅《关于印发四川省建设工程工程量清单计价管理办法和四川省建设工程工程量清单招标投标报价评审办法的通知》（川建发[2006]112号）。 财政部、建设部印发的《建设工程价款结算暂行办法》。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件使用法律问题的解释》。 四川省造价工程师协会印发的《四川省全国建设工程造价员管理暂行办法实施细则》（川建价师协[2007]05号） 4、冬雨季施工增加费=直接工程费×冬雨季施工增加费费率（%）????? 5、大型机械设备进出场及安拆费=一次进出场及安拆费×年平均安拆次数/年工作台班 6、施工排水费=Σ排水机械台班费×排水周期+排水使用材料费、人工费 7、施工降水费=Σ降水机械台班费×降水周期 +降水使用材料费、人工费 8、地上地下设施、建筑物的临时保护设施=直接工程费×工程所在地造价管理机构测定的费率 9、已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费 10、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费 （1）模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费 摊销量=一次使用量×（1+施工损耗） ×【1+（周转次数－1）×补损率－ （1-补损率）×50%】/周转次数 （2）租赁费=模板使用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运输费 11、脚手架费 （1）脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费 脚手架摊销量=【单位一次使用量×（1 － 残值率）/耐用期】×一次使用期 （2）租赁费=脚手架每日租金×搭设周期+搭、拆、运输费 间接费=取费基数×间接费费率间接费费率=规费费率+企业管理费费率 间接费的计算方法按取费基数的不同可分为：  费率的综合取定：在不同的取费基数下，规费费率和企业管理费率计算方法均不相同。 在不同的取费基数下，规费费率的计算方法不相同 应纳税额=（直接费+间接费+利润）×综合税率 综合税率的计算 例题1： 下列工程中，其工程费用列入建筑工程费用的是（? ）。A. 设备基础工程???????????????????????? B．供水、供暖、通风工程C. 电缆导线敷设工程???????????????????? D. 附属于被安装设备的管线敷设工程E. 各种炉窑的砌筑工程答案：ABCE解题要点: 该题考核工程费用的内容。考核的关键是：建筑工程费用包括： ①各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、 煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管 道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用；②设备基础、支柱、工作 台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金 属结构工程的费用；③为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察， 原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的 场地清理，环境绿化、美化等工作的费用；④矿井开凿、井巷延伸、露 天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、 灌渠及防洪等工程的费用。 例题2：根据我国现行建筑安装工程费用组成，下列各费用项目中属于措施费的是（? ）。 A.安全施工费??????????????????????????????? B．施工机械作业时所发生的安拆费 C. 建设单位临时设施费??????????????????????? D. 已完工程及设备保护费 E.?工程排污费 答案：AD 解题要点: 本题考查措施费的构成。考核的关键是：措施费包括安全、文明施工费；夜间施工增加费；二次搬运费；冬雨季施工增加费；大型机械设备进出场及安拆费；施工排水费；施工降水费；地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费；已完工程及设备保护费；专业措施项目 例题3：某施工企业在某工地现场需搭建可周转使用的临时建筑物400平方米，若该建筑物每平方米造价为180元，可周转使用3年，年利用率为85%，不计其一次性拆除费用。现假定施工项目合同工期为280天（一年按365天计算），则该建筑物应计的周转使用的临建费为（ ）元。 A. 15649 ???????????????